今年7月，由于昆明主城大批量供應土地，成交量創下了昆明土地市場歷史最高紀錄。據統計，昆明主城7月供應土地4166畝，起價約296億元，最終有4018畝土地完成交易，成交金額達到了307億。同時，昆明主城7月超300億的成交額還難得一見的登上了全國城市7月賣地第一名的寶座。
今年1-7月昆明主城成交土地情況
根據昆明市國土局信息統計，今年7月昆明主城供應了63宗約4166.68畝土地，總交易起價約296.43億。其中，有59宗約4138畝土地完成交易，實現土地收入306.6億元，刷新昆明土地交易市場單月成交額最高。另據中指院數據顯示，昆明7月土地出讓金約304億，已領跑全國其他城市。
昆明主城7月成交土地同環比
對比歷史數據來看，昆明主城6月成交土地1958畝，成交金額約115億，7月成交土地面積環比上漲105.23%，成交額環比漲165.09%。和去年7月交易土地377畝，成交額約14.43億相比，成交面積同比漲965.89%，成交額同比漲2024.74%。
昆明主城7月成交各類性質用地占比
具體來看，昆明主城7月成交住宅類用地1670畝，占比超四成。成交商住混合類用地328畝，商業用地約489畝，公園綠地約1337.7畝，公共設施用地（含教育、社會福利用地）約51.6畝，成交約141.6畝工業用地。按區域分析，官渡區7月的土地成交規模最大，交易2800余畝，占比7成。五華區交易128畝，西山區交易344畝，盤龍區交易259畝，經開區交易98.62畝，空港區交易376畝。
7月唯一溢價成交的地塊為東原地產在空港區競得的275畝土地，該批土地起拍價格約8.3億，在經過105輪競價后溢價12億成交。由此，也將7月的土地收入推高至307億。
新螺螄灣7月交易789畝土地，成交額高達92億
7月在土地市場收獲最多的為俊發�？“l先后競得俊發生態半島1443畝地，和新螺螄灣片區789畝地，累計拿地約2232畝，拿地金額約97億。此外，碧掛園在7月也三次參與拿地，先后競得碧桂園春城映象、御龍半山項目后續用地，累積獲地324畝，拿地金額約13.8億。另外，碧桂園還和大悅城控股、螺投組成聯合體以40.8億競得老螺螄灣片區170畝地。
保利置業7月也攬獲了方旺片區282畝土地，成交金額高達40.93億元。巫家壩本月有首創和龍湖2家房企競得土地，首創以12億競得巫家壩核心區77畝地，龍湖以15億斬獲原百尚城地塊約74畝地，意味著巫家壩首個購物中心落地。7月拿地的還有華潤置地，以23億底價競得五里項目77畝宅地，海倫堡則競得棕樹營街道89.6畝地。
另外，昆明郊縣7月也有不少土地成交。其中，安寧草鋪街道交易近5千畝工業用地，由昆鋼以7.43億底價攬獲，將用于打造昆鋼草鋪新區。新城控股競得晉寧昆陽街道383畝地，成交金額約5.65億，標志著晉寧吾悅廣場落地。
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