9月3日，凱悅時代·香舍在業界打破傳統售房形式，以每平米1000元的起價拍賣香舍的精品住宅，把定價權重新歸還市場，它所引起的地產震動，開創了昆明樓市優質精品房的銷售新渠道。
精品房要拍著賣
以往銷售房屋時，開發商制訂價格無非是依據地段、樓層、朝向等因素，人為的主觀性太強，而忽略了市場受眾的因素。這樣做的結果往往造成市場價格標準的迷失，難免會出現一定的盲目性。而以拍賣的形式，讓客戶叫價，公開度很高，是一種積極新穎的銷售模式。房子的價格與市場相結合，購房者所購房子的價格表現的便是市場價格，這就把市場內心的真實的價值抖摟出來，能夠帶來公平的市場定價，可以保證一個項目的售價具有公平的起點和適宜的走向。
本次凱悅時代·香舍千元拍賣會（限定十套房），于8月25日－9月3日上午10：30前接受拍賣登記，9月3日11：00開始起拍。參與者只要預交1000元，即可獲得拍賣權，拍賣未成功者可在三日內退款。
哪些樓盤能拍賣
在我國的拍賣史上，房地產拍賣是從藝術品拍賣形式“嫁接”而來的，起步晚、起點低、消費者了解不深、市場發展不成熟，這些都決定了房地產拍賣并不適用于所有樓盤，只有那些具有稀缺性的商品房才具備拍品的特質。
不同的買家，有的出于獵奇心理，想通過拍賣競買到他認為新鮮、特別的物品，比如藝術品、豪宅等，當然這類買家必須具備相當的經濟實力，雖然可能以很高的價錢拍到標的，但對于自己心儀之物他會認為非常值得，這類拍賣標的基本可以稱做是“走高型”；有的買家基于拍賣房產的競拍價一般低于市場很多，有較大的投資空間，雖然這類房子不具有收藏價值或珍藏意義，但卻看好其性價比相當高的特質，有些拍賣房產拍得的價錢甚至低于二手房，所以這類拍賣標的被稱為“走低型”。其實，無論是“走高型”還是“走低型”，它們都有著"物超所值"的共同特點，具有相當的投資空間。
因此，拍賣房產應該具有五個特征：“孤”、“新”、“獨”、“特”、“低”。具體地說，“孤”就是稀少，“新”就是新鮮，“獨”就是唯一性，“特”就是奇特，“低”就是性價比高。5個標準，明確劃分了可以作為拍賣品的住宅層次和特性；5個標準，明確劃分了拍賣住宅的業主所擁有的絕非是普通產品。敢于通過拍賣的形式進行銷售的樓盤，可以看出開發商對自己產品的高度信心，那就可以肯定其開發的項目具有很優良的性價比。
酒店式私有公寓
凱悅時代·香舍，高純度酒店式私有公寓，位于昆明最有名的新迎小區，占據了當今昆明無可爭辯的、片區成熟度較高的絕版地段；坐擁新迎十余年來持續建設之成熟繁華配套；法蘭西花園主題景觀，市內罕見的大面積水景；三層立體綠化的高綠化率；華貴時尚的入戶門廳；氣派、豪華的中空入戶大堂；盡攬春城夜景的星光會所；樓內產品均采用一流品牌的材料，更有多種高品質精彩戶型……所有的一切，都奠定了一切以七星級標準打造的香舍“拍賣住宅”的高標準基礎。
9月3日，讓我們拭目以待昆明歷史上第一次精品住宅拍賣會拉開帷幕。讓我們拭目以待，把定價權重新歸還市場的優質房產拍賣銷售新時代。
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