茨壩片區總體規劃欲推倒重來 規模擴大至45平方公里

自國家植物博物館確定落地盤龍區茨壩街道后，茨壩黑龍潭片區就成為昆明市發展熱點，不僅吸引了資本和房企在茨壩的投資興趣，多個城改項目先后啟動，昆明市還要求規劃部門盡快完善片區路網規劃，讓軌道公司為國家植物博物館調整地鐵8號線的站點設置，甚至有消息說昆明市將修建一條直達茨壩黑龍潭的地鐵2號線支線。與此同時，茨壩片區的規劃也要重新修改完善，以適應新的發展需要。

盤龍區茨壩片區大致范圍（圖來源2015年盤龍區控詳規）

今年5月，昆明盤龍北控城市運營投資有限責任公司（茨壩片區城市更新改造土地一級開發主體北控城投旗下公司）就開始了茨壩片區·產業戰略發展規劃項目招標，計劃選聘單位對茨壩片區的產業戰略發展規劃、產業定位、項目策劃、總體用地規劃概念方案進行設計，研究范圍為以盤龍茨壩片區為核心，共計48.82 平方公里。其中產業落位集中區域北至石關村，南臨昆明啤酒廠，西至長蟲山郊野公園東側邊界，東臨松華壩水庫西側邊界，項目用地面積約14.25 平方公里。

緊接著在7月24日，昆明盤龍北控城市運營投資公司又發布了“茨壩片區控規修改及市政綜合專項咨詢”招標公告，招標內容顯示，茨壩片區規劃總面積約45.72平方公里，現狀建設用地15.03平方公里，現狀常住總人口約10萬人。

北控城市運營投資公司是盤龍區引入對茨壩片區進行更新改造的企業，去年簽約，但當時國家植物博物館的選址尚未確定，黑龍潭還在和西山區海口競爭，茨壩片區核心區的發展定位是建設生物科技小鎮，不過規模只有8千多畝。今年初，國家植物博物館最終確定落地于黑龍潭，昆明市和盤龍區對茨壩的期望也有了變化，整個片區的規劃規模也擴大到了40平方公里以上，以國家植物博物館為核心的科研、旅游、文化、生物產業成為茨壩片區的發展重點，過去的規劃已不再適用，大幅度修編勢在必行。

2015年公示的盤龍區控詳規中，可大致看出茨壩片區規劃內容

茨壩片區最早的區域整體規劃是2011年進行的，當時，盤龍區國有資產經營投資集團就委托專業機構對茨壩片區做了城市設計和控制性詳細規劃。按照當時設想，東至北部山水新城，南至五華區，西至長蟲山，北至昆明玉器城這40平方公里的茨壩片區，計劃打造成為集精密機械制造工業，教育科研及生態林業、高檔居住、旅游度假為一體的城市綜合體。

這份規劃仍然將茨壩傳統的機械制造業作為產業重點，顯然沒有預料到后來的昆機退市，茨壩傳統機械制造業的沒落與轉移，所以總體上缺乏前瞻性。

2017年，盤龍區重新調整了茨壩片區的發展定位，擬建設生物科技小鎮。這個定位雖然與國家植物博物館落地之后的區域發展并不矛盾，可是茨壩生物科技小鎮的規劃只有8000多畝，而在今年初國家植物博物館正式落地茨壩黑龍潭后，昆明市迅速將國家植物博物館整個片區的規模擴大為10平方公里，已覆蓋了原來設想中的生物小鎮，變成茨壩片區最重要的產業和發展龍頭，因此，無論是2011所做的控詳規，還是2年前提出的生物科技小鎮規劃，都得在10平方公里國家植物博物館區面前調整了。

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