在2019年上半年畫上句號后，伴隨著微微的涼風，春城昆明的高溫惡意似乎走遠，不同于昆明上半年的溫度起伏，近日各大地產數據機構的半年報也新鮮出爐，縱觀整個昆明房地產2019上半年的發展趨勢，只有一字“穩”，在一片看好下半年市場“穩漲”發展的聲中，昆明房地產市場殺出一匹“黑馬”——昆明晉寧區，據中國房價行情網6月數據顯示，晉寧區房價在6月以13390元/平米的單價位居第二，僅次于西山區，超過了盤龍、五華、官渡等傳統主城區。
晉寧區房價位居昆明第二 古滇片區旅居投資趨勢已然呈現
晉寧房價開始超越昆明主城區，這一事實讓人大跌眼鏡，數據的真實性如何？細細分析，有其合乎情理的一面，畢竟晉寧區的房產供應成交大都集中在晉城古滇片區，自2018年起，古滇片區房產單價已過萬元，近期以古滇未來城為例，房價早已突破1.3萬元/平米。
說起晉寧大家會首先想到古滇，但說起古滇片區大家未必會想到晉寧。因此與其說晉寧房價趕超昆明各大主城區，不如說是古滇片區房價趕超昆明各大主城區。而且，憑借滇池的湖山資源的唯一性和不可復制性，原生的自然環境和多元的云南民族風情等優質先天資源，古滇片區早已是外地旅居投資昆明的首選。
古滇未來城受到旅居置業者青睞
近年來古滇片區的發展與對省外旅居投資客戶的超強吸引力，不難預見如今旅居古滇片區的趨勢，而晉寧區房價趕超似乎也在印證這一事實。只是在古滇片區旅居趨勢呈現之前，搶占古滇片區旅居投資的“車票”，就成了旅居者的共識，這也意味著大批滇池旅居投資者將或早已涌入古滇片區。
從6月29日，一場關于滇池東岸旅居生活的盛大發布會，受到了省內外數萬人的關注，再到7月份古滇未來城持續的火熱搶購現場和搶購情況，古滇未來城就作為古滇片區代表站上了滇池旅居投資的價值高地。
只是，為何古滇未來城會受到眾多旅居投資者的青睞？又為何能成為古滇片區的代表？正如上半年克而瑞數據的觀點：下半年面對競爭，房企需要更多地審視客戶需求，更多地從客戶需求出發，找到自身的產品定位，提升產品力和產品附加值。
毫無疑問，古滇未來城就屬于古滇片區極具產品實力和附加價值的旅居投資產品。
古滇片區不僅占據著滇池畔地理位置和自然環境極佳的自然資源，也是云南省歷史文化旅游的首位項目，是面向全國、輻射南亞東南亞的集文化體驗、旅游觀光、休閑養生、商務會展、娛樂、居住、辦公等功能，融生態環境、文化旅游、產業聚集、宜居社區于一體的大型文化旅游康養城市綜合體。
古滇未來城坐擁優質自然資源 配套齊全 具有強大附加值
500里的滇池山水、11000畝精品濕地公園、700畝森林公園等稀缺自然資源，以及1.6萬畝集文化、旅游、養生養老為一體的一流的旅居度假生活體，對滇池畔地理位置和自然環境極佳的自然資源的絕對占有，優質的教育資源、未來規劃的便捷的地鐵和接駁泛亞的高鐵。資源、地段、配套都滿足了旅居投資的高回報邏輯，位于古滇核心片區的古滇未來城無疑坐享了這些附加價值。
此外，古滇未來城1所高中，2所初中，7所幼兒園，即將引入的全國中學前10強，周邊的學校，健康醫療康體中心等配套齊全，沃爾瑪、保利萬和國際影城等也均已簽約。
古滇未來城周邊配套齊全具有超強附加值
同時，古滇未來城2期新品不同于其他大面積旅居產品，2期首推的精裝產品戶型建面88、113、116平米，涵蓋兩房、三房，四種戶型選擇，戶型方正，采光通風好，而且均有超大面積贈送，不僅戶型面積非常適合，投入成本小，均是主流產品轉手容易。
12*2.4米超大景觀陽臺 是陽臺，也是花房，是茶室，也是夢鄉
此外，古滇未來城2期產品的設計感也是絕佳，88平米的兩房，實際104平米的居住體驗，8.3x2.4米的陽臺;113平米的三房，實際135平米的居住體驗，116平米的三房，實際140平米的居住體驗，12*2.4米超大景觀陽臺。
古滇未來城2期超級產品 戶型圖品鑒
古滇未來城2期如此大的面積贈送，寬闊舒適的景觀陽臺，從客廳到次臥，不僅利于房間的通風采光，擁有多重用處，而且開闊的視野，無論是遠眺滇池，或近觀霓虹，閑暇的時光，賞花種草、喝茶聊天都可滿足，是陽臺，也是花房，是茶室，也是夢鄉，裝得下歲月靜好，亦能承載讓時間慢下來的幸福。
古滇未來城2期 樣板間陽臺實景圖
古滇未來城2期首推產品精裝交付 省心省力
對旅居投資者而言，確保了資源的獨占性和產品實力，產品省心也是一大要素，在陌生的旅居城市自行裝修，不僅耗費大量時間，后續所產生的一系列事宜，如裝修隊伍、材料、運輸、監督等等都會力不從心，后期的質量也是讓人頭疼，這樣一來也違背旅居尋求舒適生活的初心，因此方便、省時省力的精裝修旅居產品就成為了首選。
古滇未來城2期樣板間實景圖
古滇未來城2期受到青睞也是考慮到旅居投資者這一省心需求，因此首推的產品都是精裝交付，裝修材料均采用國際國內一線品牌，確保居住舒適安全，讓旅居置業者可以省心省力無憂旅居云南。
古滇未來城2期樣板間廚房實景圖
據悉，目前古滇未來城優惠幅度較大，一套旅居產品購買下來在100萬左右，成本比較低，投資門檻適中，與其他旅居產品動輒幾百萬的總價對比優勢明顯。
古滇未來城2期超強產品 增值潛力巨大
購買房產時，無論剛需、改善或旅居產品，獲得資本增值是購房者的共同目標，對旅居產品而言，兼備自然資源，文化資源，開發商的運營能力、項目配套的項目，從長期來看，才能獲得后期的物業升值和宜居性提升。
坐擁古滇片區配套齊備的古滇未來城無疑就是優質的旅居投資產品，自2018年初至今，古滇片區的房價從10000元/平米左右到13000元/平米，一年時間漲幅約三成。縱觀昆明地產發展趨勢，穩步上漲是正常情況。
2017上半年—2019年上半年商品房市場供求價走勢
同時隨著古滇片區的不斷完善，以及未來古滇未來城自身配套，世界500強沃爾瑪、全國中學前10強、保利萬和國際影城的入駐，一站式購物、休閑、娛樂的高品質生活圈的成形，整個片區的逐步成熟，占據著古滇片區核心區位的古滇未來城2期未來的價格又將上漲多少？
在此背景下，在古滇片區旅居選擇古滇未來城2期也就意味著以“輕投資”優先搶占了古滇片區旅居投資的頭等車票，在古滇片區旅居投資趨勢呈現之前，100萬左右的低投入優質產品無疑是旅居云南的一塊靈活“敲門磚”。
大批旅居置業者涌入古滇未來城
而古滇未來城2期產品受到的極大關注度和直到7月份古滇未來城持續的火熱搶購現場和搶購現況，都在表明大批滇池旅居投資者早已手握古滇未來城這塊靈活“敲門磚”。
在如此火熱的情況下，量少而珍的古滇未來城2期產品恐難以滿足上萬急于上車的旅居投資者，在這樣的情況下恐怕就只有“先下手為強”才能優先快速搶占這張旅居投資車票。只能提醒旅居置業者們投資古滇未來城下手要快！
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