剛于這個月完成170畝土地交易的老螺螄灣片區，又傳來了后續拆遷啟動的消息。
近日，西山區永昌街道舉行老螺螄灣城市棚戶區改造項目拆遷簽約儀式，涉及黃瓜營2期、3期以及云紡一小區的1500戶居民，活動當日就有118戶居民簽約，截至7月20日，已經簽約800戶，預計國慶前可完成所有拆遷簽約工作，3年內可實現該地塊居民回遷。
老螺螄灣城市棚戶區改造項目近日舉行簽約儀式
老螺螄灣項目位于環城南路旁，地處昆明一環邊，因為是傳統商圈，拆遷工作量大、利益復雜，自2009年啟動片區改造以來，進展一直頗受矚目。
根據早先規劃，老螺螄片區的改造分為多個區塊分批先后進行，其中最早拆遷改造的螺螄灣批發市場片區，由于涉及到商戶搬遷、螺螄灣品牌使用權爭議等問題，進程頗為曲折，直到去年，在原螺螄灣批發市場基礎上開發的螺螄灣商業中心，才在引入大悅城后首期開業。至于其他10個早期拆遷的地塊，也即螺螄灣片區開發的第二階段，也曾遭遇投資人退出，拆遷難以為繼的局面，去年4月，老螺螄灣項目重啟社會投資人招標，由碧桂園、中糧、螺投組成的聯合體中標后，才算走上正軌。
本月，碧桂園、中糧、螺螄灣投資公司負責一級開發的地塊正式出讓，總共170畝的土地不出意外地由三家一級開發的企業聯合斬獲，螺螄灣城改的第二個片區也算到了收獲階段。
螺螄灣城改第二階段涉及螺投片區、黃瓜營片區、云紡片區共10個地塊，總用地面積約557.16畝，凈用地面積409.42畝。其中，剛于本月完成交易的170畝地屬于螺投片區地塊。
老螺螄灣項目螺投片區170畝地本月初完成交易
而據項目最新消息，老螺螄灣項目接下來將啟動黃瓜營、云紡地塊的拆遷，也即第二階段剩余地塊的開發。有了第一個階段大悅城開業的初步成果，老螺螄灣的商業升級換代已得到市場認可，而第二個階段因為有了碧桂園、中糧等實力企業的參與，進展相對比較順利，在第一批170畝土地完成出讓后，剩余200多畝可開發用地的拆遷簽約就緊跟著開始，而且簽約速度比較快，估計不久也會推向市場。
從公開披露的信息看，螺螄灣片區第二階段開發涉及拆遷的黃瓜營2期、3期以及云紡一小區，簽約工作比較順利，永昌街道也預計在3個月內即可完成1500戶居民的簽約工作，3年內可實現回遷。因此，整個老螺螄片區的改造開發，算得上是先難后易，在大悅城開業后，這一區域的地段價值提升，開發商投入意愿增強，推進了其他片區的改造速度。
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