中國鐵建·山語桃源位于呈貢區錦繡大街與梁王路交匯處，錦繡大街東側梁王路往東，毗鄰高鐵車站及大學城，俯瞰呈貢中央公園，是中國鐵建在昆明打造的第二個高端項目。據悉目前項目正在誠意登記中，主推產品為洋房和合院，洋房建面為116平米、128平米、143平米、203平米，涵蓋三房、四房，合院分為雅靜和山麓兩類，建面約165平米、170平米和180平米、198平米。目前價格均未確定，據置業顧問介紹，7月底將開放項目售樓部。

中國鐵建·山語桃源城市展廳

其中目前洋房誠意登記的戶型建面為116平米、128平米、143平米、203平米，均為一梯兩戶，電梯入戶設計，其中116平米和128平米為3室2廳2衛設計， 143平米為4室2廳2衛設計，203平米為4室2廳3衛設計，四個戶型都比較方正，四個戶型都配有雙陽臺，采光和通風極佳。

中國鐵建·山語桃源長在山麓上的建筑

據悉，整個山語桃源項目總占地約630畝，總建筑面積約80萬平米，全盤綜合容積率僅為1.26，由6個地塊構成，所有地塊都鑲嵌于原生山脈和規劃中的四大主題公園之中。

據了解，一期開發的A1A2地塊容積率僅1.1，其中A1地塊總建筑面積約20萬平方米，A2地塊總建筑面積約10萬平方米，規劃建筑密度僅為22%，綠地率高達40%，項目一期規劃有70棟低密建筑，其中合院25棟，洋房45棟，總戶數1426戶，車位1998個，車位配比1:1.4，能滿足改善型和再改型置業的多重需求。

中國鐵建·山語桃源周邊環境配套區位圖

項目周邊商業資源豐富，位于呈貢的正央生活圈內，3公里范圍內，七彩云南第壹城、新城吾悅廣場、呈貢萬達廣場、置信商業廣場都是商業綜合體，完全可以滿足日常生活需求，同時周邊的項目均有商業規劃，一旦周邊項目建成，在山語桃源就可以享受左手繁華與右手桃源的都市生活。

同時項目周邊環繞中華小學、云南師范大學附屬七彩云南小學、昆明市第三中學等多所學校，業主子女可近距離享受優質教育資源。此外，項目周邊多家醫院云集昆明醫科大學第一附屬醫院、昆明市中醫院呈貢新區醫院、延安醫院呈貢分院、昆明市中醫醫院等，醫療配備齊全。

交通便捷，項目臨近地鐵1號線支線站點，而且距離昆明僅1.5公里，可坐享高鐵和地鐵兩大交通人流紅利，此外周邊還擁有五橫四縱的立體交通路網，五橫為：春融街、朝云街、錦繡大街，聯大街，聚賢街；四縱為昆玉高速、彩云北路、景明北路、清和路，自駕出行也極為便利。

在呈貢新城片區，低容積率低密度的土地供應極為稀少，山語桃源的區位與資源優勢比較突出，山語桃源以種在山麓上的方式，占據著呈貢中心極度稀缺的天然森林肌底，以獨特的稀缺性受到更多關注。

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