據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上月（6月）昆明主城有14個樓盤開盤，共向市場釋放了4023套住宅，其中高層住宅3426套，小高層住宅597套。14個項(xiàng)目中，融創(chuàng)微風(fēng)十里、金科旭輝春夏里價(jià)格較低，在7000-9000元/平方米的水平；位于巫家壩的金茂廣場、中海寰宇天下房價(jià)較高，在19000-21000元/平方米上下。6月入市的新盤較多，共有碧桂園春城映象、中海寰宇天下、金茂廣場等7個新盤入市。
7月開盤項(xiàng)目情況（不完全統(tǒng)計(jì)）
于6月份開盤的項(xiàng)目共14個，分別為中通世紀(jì)廣場、萬科大都會、金地星月、碧桂園春城映象、金泰國際Ⅲ期·名門、萬科中天北宸、昆明融創(chuàng)文旅城、融創(chuàng)微風(fēng)十里、旭輝金科春夏里、碧桂園北城映象、金茂廣場、中海寰宇天下、俊發(fā)城逸璟峰、俊發(fā)城。
融創(chuàng)微風(fēng)十里、旭輝金科春夏里價(jià)格較低。融創(chuàng)微風(fēng)十里位于馬金鋪，由于位置偏遠(yuǎn)，項(xiàng)目定價(jià)也比較低，高層住宅均價(jià)為7100元/平方米，小高層住宅均價(jià)為8600元/平方米。旭輝金科春夏里位于經(jīng)開區(qū)，地段相對偏遠(yuǎn)，房價(jià)相對較低，項(xiàng)目開盤推出的是高層住宅，均價(jià)8900元/平方米。
房價(jià)最高的是昆明融創(chuàng)文旅城、金茂廣場、中海寰宇天下。昆明融創(chuàng)文旅城開盤推出了高層住宅和小高層住宅，其中高層住宅均價(jià)16000元/平方米，小高層住宅均價(jià)則達(dá)到了18900元/平方米。金茂廣場住宅為精裝修交房，開盤均價(jià)19500元/平方米，部分住宅價(jià)格已超20000元；中海寰宇天下也是精裝修交房，開盤均價(jià)19000元/平方米。
金茂廣場位于巫家壩核心區(qū)
其余項(xiàng)目房價(jià)多在13000-16000元/平方米之間，其中金地星月、俊發(fā)城逸璟峰、碧桂園北城映象、金泰國際Ⅲ期·名門4個項(xiàng)目房價(jià)也比較高，已超15000元，在16000元/平方米上下。
6月開盤的項(xiàng)目戶型面積普遍偏大，大部分戶型在100平方米以上，最大面積達(dá)到了194平方米，均價(jià)18900元/平方米。僅金地星月、金泰國際Ⅲ期·名門、萬科中天北宸、融創(chuàng)微風(fēng)十里、旭輝金科春夏里、中海寰宇天下6個項(xiàng)目建有100平方米以下的戶型，但數(shù)量不多，其中最小面積戶型出現(xiàn)在旭輝金科春夏里，為83平方米，均價(jià)8900元/平方米。就上月開盤的情況看，大面積改善型住宅依然是主流。
中海寰宇天下99平方米戶型
6月入市的新盤比較多，金地星月、碧桂園春城映象、金泰國際Ⅲ期·名門、融創(chuàng)微風(fēng)十里、旭輝金科春夏里、金茂廣場、中海寰宇天下7個項(xiàng)目均為新盤，占了總開盤量的一半。
7個新盤中，金地星月是金地悅天下最后一個地塊的住宅，位于西山區(qū)萬達(dá)廣場對面，共建有3棟高層住宅，可供應(yīng)住宅共8.9萬方。碧桂園春城映象為龍?jiān)捍濉⑸戏宕宄侵写甯脑祉?xiàng)目。金泰國際Ⅲ期·名門是金泰國際三期地塊，位于二環(huán)內(nèi)，地段較好，價(jià)格也相對較高。融創(chuàng)微風(fēng)十里位于馬金鋪，是目前馬金鋪片區(qū)唯一一個在售住宅樓盤。旭輝金科春夏里位于經(jīng)開區(qū)，由旭輝地產(chǎn)聯(lián)手金科打造。金茂廣場、中海寰宇天下均位于巫家壩核心區(qū)，房價(jià)與巫家壩核心區(qū)項(xiàng)目基本持平。
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