根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的2019年5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手房銷售價(jià)格變動(dòng)情況的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年5月昆明房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，其中新房環(huán)比上漲了0.7%，漲幅在70個(gè)城市中處于中位水平，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.8%，漲幅是今年來(lái)最大的。
5月70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格變動(dòng)情況
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市只有上海和岳陽(yáng)2個(gè)，房?jī)r(jià)下跌幅度只有0.1%，降幅并不明顯。房?jī)r(jià)與前一個(gè)月持平的城市有烏魯木齊一個(gè)，其余67個(gè)城市的房?jī)r(jià)均在上漲，漲幅最大的是西安，環(huán)比上漲了2%；云南大理和重慶的房?jī)r(jià)漲幅并列第二，環(huán)比上漲了1.8%。整體來(lái)看，5月一線城市和二線城市的新房?jī)r(jià)格漲幅比前一個(gè)月有小幅回落。
昆明是67個(gè)房?jī)r(jià)上漲的城市之一，5月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.7%，同比上漲了16.5%，同環(huán)比漲幅較前一個(gè)月都有縮小。昆明新房?jī)r(jià)格從2016年7月開始持續(xù)上漲，到現(xiàn)在已連續(xù)上漲了35個(gè)月。
對(duì)比其他城市來(lái)看，5月份昆明的房?jī)r(jià)漲幅在70個(gè)城市中處于中間水平，在西南4個(gè)城市中，5月重慶和貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)漲得比較猛，重慶房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了1.8%，貴陽(yáng)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.9%，成都房?jī)r(jià)環(huán)比漲了0.4%，昆明的房?jī)r(jià)漲幅比重慶和貴陽(yáng)要略低。
過(guò)去一年昆明新房?jī)r(jià)格同環(huán)比漲幅情況
新房戶型面積不同，價(jià)格漲幅也不同。數(shù)據(jù)顯示，5月昆明戶型在90平米以下的住宅價(jià)格環(huán)比漲了0.5%，戶型在90-144平米，以及144平米以上的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了0.7%。而過(guò)去一年里，昆明90平米以下的新房?jī)r(jià)格漲了16%，90-144平米的新房?jī)r(jià)格漲了15.6%，144平米以上的新房?jī)r(jià)格漲了18.7%，看來(lái)超大戶型的市場(chǎng)需求還是比較旺盛。
另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，5月份昆明的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.8%，同比上漲了14.1%，昆明的二手房?jī)r(jià)格從2017年3月開始上漲，漲到現(xiàn)在已連續(xù)漲了27個(gè)月。
從數(shù)據(jù)上來(lái)看，今年以來(lái)，昆明二手房?jī)r(jià)格漲幅雖有時(shí)有波動(dòng)，但整體漲幅呈現(xiàn)縮小的趨勢(shì)，到今年4月環(huán)比漲幅只有0.1%,已接近于零。就在大部分人都認(rèn)為昆明二手房上漲乏力的時(shí)候，5月昆明二手房?jī)r(jià)格漲幅卻又突然升高，環(huán)比前一個(gè)月上漲了0.8%，是今年來(lái)二手房漲幅最大的一個(gè)月，未來(lái)幾個(gè)月昆明二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)如何值得關(guān)注。
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