馬街片區今日掛出192畝地起價24.4億 疑似金地商置意向用地

今日，西山區馬街街道掛出5宗土地，計劃于6月12日掛牌交易。出讓地塊面積約192畝，交易起價約24.41億元，土地位于馬街張峰社區，包含住宅、商業用地。從地塊信息判斷，土地疑似為西山區52號片區A、D地塊，即金地商置項目意向用地。

根據交易公告，馬街今日掛出地塊編號為KCXS2018-3-A1、A2、A3、D1、D3五個地塊，交易面積約192畝，起價約24.41億，包含三宗城鎮住宅用地約182.7畝，容積率4.24-4.9，含2宗商業用地面積約9.4畝，容積率0.5-1.4，五個地塊最大可建面積約56.8萬方。

馬街張峰社區出讓地塊基本信息

其中，KCXS2018-3-D1、D3、A1號地塊為住宅用地，土地單價約1077-1496萬元/畝，樓面價約3297.8-4869元/平米。KCXS2018-3-A2、A3號地塊為商業用地，土地單價約1495.7-1496.7萬元/畝，樓面價約16025-44898元/平米。

從地塊信息判斷，馬街片區今日掛出的土地極大可能就是西山區52號片區地塊。去年底，西山區52號片區城改項目A1地塊發布規劃，地塊位于昆州路和華苑路交匯處，凈用地面積約79畝，屬于住宅用地，容積率為4.61，規劃有11棟高層住宅和1棟幼兒園。

經比對發現，張峰社區本次掛出的KCXS2018-3-A1號地塊面積約79畝，同屬于住宅用地，容積率＞1且≤4.61，和此前發布規劃的西山區52號片區A1地塊基本吻合。由此推斷，這一批土地很可能就是西山區52號片區的A、D地塊。

去年底進行規劃公示的西山區52號片區A1地塊

西山區52號片區位于人民西路和昆石鐵路沿線，分為6個地塊開發。其中，A地塊由昆明旭昇地產負責項目一級開發，在公司股權變更后，金地商置成為旭昇地產最大股東，西山區52號片區A地塊也正式轉由金地商置操盤。根據計劃，金地商置還將負責西山區52號片區另一個D地塊的開發。

52號片區的A、D地塊為金地商置意向開發用地，計劃建設蘭亭上錦四、五期。云南房網去年實地勘察時，發現地塊圍擋墻上就已經貼上了金地商置的宣傳海報。蘭亭上錦項目原由廣州廣電操盤開發，隨著金地商置并購廣州廣電，蘭亭上錦并入金地商置旗下，同時成為金地商置進入昆明開發的第一個項目。隨著地塊下月交易，金地商置有望正式啟動蘭亭上錦后續開發。

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