近日，昆明市規劃局發布了西山區28號片區地塊控規調整方案公示。該地塊位于西山區滇池路口，用地面積約59畝，屬商住混合用地。土地比鄰在建的地鐵5號線青少年宮站，區位優勢顯著。
根據公示，西山區28號片區地塊北接滇池路，南臨采蓮河，總用地面積約59.45畝。地塊建筑限高158米，其中位于金牛小區一側地塊建筑高度不大于80米，地塊內要求配建一所9班幼兒園。建筑退讓滇池路紅線為不小于40米，退讓采蓮路河堤不小于50米。
西山區28號片區地塊位于滇池路，和地鐵5號線青少年宮站相鄰
項目用地面積約59.45畝，用地性質為商住混合用地。規劃調整前，地塊容積率為5.6，商住比70:30，地塊內最大可建面積約22.2萬方，住宅建面約6.7萬方。調整后，地塊容積率為5.5，商住比20:80，最大可建面積約21.8萬方，住宅建面約17.4萬方。經調整，地塊內的住宅可建面積翻倍增加。
西山區28號片區屬于滇池路盧家地城改項目，曾在2008年由云南良黎地產競得，計劃建設良黎星光廣場項目，并于2012年先后通過了環評和規劃。根據環評公示，良黎星光廣場總建筑面積約33萬方，規劃5棟住宅樓和4棟辦公寫字樓，并配套1所6班幼兒園。
然而，良黎地產競得土地后，項目就再無進展，土地甚至被列入閑置用地名單。到2017年，良黎星光廣場項目用地閑置已經接近10年，同年12月，良黎地產被西山區國土局約談，要求在2017年結束時整改到位，否則收回土地。
在2015年西山區發布的閑置土地名單中，就包括了良黎地產項目用地
不過，在隨后的一年里，良黎星光廣場既沒有通過整改的消息，也沒有啟動開發。此間曾有傳言稱某外來大型房企將接盤開發，但直到此次地塊調規，明確的接盤方也還沒有浮出水面。但規劃調整意味著項目的準備工作仍在推進當中，是有人接盤還是由良黎地產原有控制人繼續開發，估計很快就將有答案。
良黎地產起家于紅河， 2002年進入昆明市場，在昆明開發有藍山數碼、良晨水逸項目，良黎星光廣場是其在昆明的第三個項目，但正如同期許多城中村改造項目一樣，啟動不久即陷入困局，良黎公司自身也因為涉及行賄案被處罰款，公司法定代表人獲刑，無暇顧及項目開發。
西山區28號片區就在滇池路旁，比鄰地鐵5號線青少年宮站點。隨著5號線開通時間臨近，區位價值將不斷提升。此番調規，或許正是為地塊啟動建設做準備。不過，由于良黎地產麻煩纏身，這10年間已默默淡出公眾視野，在備受打擊后想要重振旗鼓，恐怕也是心有余而力不足。而外界也有傳言稱，這一項目將由知名房企接手開發。
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