房企都有一個(gè)“造城夢(mèng)” 看看昆明房企的造城記

美國電影《九條命》中，男主角不惜代價(jià)的致力于建設(shè)北美第一高樓，原因只是為了讓這個(gè)城市永遠(yuǎn)銘記自己。在中國，幾乎每一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)也都有著類似夢(mèng)想，那便是“造城”。從昆明到全國其他城市，名字叫“某某城”的項(xiàng)目比比皆是，只不過其中有些樓盤徒有城的名字，但卻沒有城的規(guī)模，不過也有許多大型房企在實(shí)實(shí)在在地造城——開發(fā)配套齊全的超大型樓盤，比如昆明已經(jīng)建成的就有世紀(jì)城、體育城等，正在開發(fā)的有俊發(fā)城、萬科城、融創(chuàng)文旅城、恒大城等。

全國建筑面積最大的19個(gè)樓盤，昆明世紀(jì)城在列

2003年，世紀(jì)金源集團(tuán)在遠(yuǎn)離昆明主城的不毛之地上開始拓荒，用了差不多13年的時(shí)間打造了占地3680畝，建筑面積約480萬平方米的昆明世紀(jì)城，成為了昆明首個(gè)建成的超級(jí)大盤，并躋身于全國建筑面積最大的20個(gè)超級(jí)大盤，排在全國16位。

不止在昆明，世紀(jì)金源集團(tuán)還在北京、長沙、貴陽、合肥等地都打造有世紀(jì)城項(xiàng)目，其中貴陽世紀(jì)城建筑面積高達(dá)600萬平方米，在全國建筑面積最大的樓盤中排在第11名。

昆明世紀(jì)城是昆明已建成的超級(jí)大盤

離世紀(jì)城10多公里的昆明市北端還有一個(gè)正在開發(fā)的超級(jí)大盤，即云南本土房企俊發(fā)集團(tuán)開發(fā)的俊發(fā)城，由于體量龐大，開發(fā)周期長，俊發(fā)城目前也是俊發(fā)旗下最具知名度的樓盤。根據(jù)規(guī)劃，俊發(fā)城一期面積約4000畝，總建筑面積約340萬平方米，體量比起世紀(jì)城要稍小一點(diǎn)，但遠(yuǎn)景規(guī)劃建筑面積約1000萬平方米，是一個(gè)集住宅、寫字樓、酒店、公園、商業(yè)、學(xué)校、文化古鎮(zhèn)等一體的大型小區(qū)。目前，俊發(fā)城已建成的面積差不多有100多萬平方米，小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套已初具規(guī)模。同時(shí)，俊發(fā)還將“造城”計(jì)劃拓展到了隔壁的貴陽市，開發(fā)了貴陽俊發(fā)城項(xiàng)目。

事實(shí)上，萬科、恒大、碧桂園等全國性大企業(yè)在更早的時(shí)間里就有了“造城”的計(jì)劃。

萬科城是以萬科品牌直接命名的系列產(chǎn)品，項(xiàng)目定位是打造城市“風(fēng)向標(biāo)”級(jí)別的產(chǎn)品，從深圳萬科城開始，萬科旗下的“萬科城”系列產(chǎn)品已在北京、上海、長沙、重慶、武漢、西安、成都、昆明等在內(nèi)的40多個(gè)城市布局。昆明萬科城是今年才落地的項(xiàng)目，位于西北新城東片區(qū)，規(guī)劃占地面積約上千畝，建成后將對(duì)整個(gè)片區(qū)的面貌都有很大改善。

昆明俊發(fā)城遠(yuǎn)期規(guī)劃建筑面積約1000萬平方米

恒大旗下的“恒大城”在成都、西安、貴陽、武漢、昆明等10多個(gè)城市都有布局，規(guī)�；�本都在100萬平方米以上。昆明恒大城對(duì)于大部分人來說可能比較陌生，這個(gè)項(xiàng)目靠近滇池國際會(huì)展中心，總建筑面積約108萬平方米，規(guī)劃有住宅、商場、商業(yè)街、休閑會(huì)所、學(xué)校等各類物業(yè)。

位于西山區(qū)草海沿岸的昆明融創(chuàng)文旅城最開始由萬達(dá)負(fù)責(zé)開發(fā)，案名為萬達(dá)城，規(guī)劃面積約3400多畝，總建筑面積約235萬平方米，規(guī)劃有住宅、商場、酒店、游樂園、公園濕地等各項(xiàng)配套，完全是一個(gè)小城鎮(zhèn)的規(guī)模。融創(chuàng)接手開發(fā)后，雖然沒有直接將該項(xiàng)目命名為“融創(chuàng)城”，但融創(chuàng)在沈陽、天津、湖南等地都規(guī)劃有融創(chuàng)城項(xiàng)目。

碧桂園雖然在昆明還沒有落地超級(jí)大盤項(xiàng)目，但在廣州開發(fā)的“碧桂園鳳凰城”總建筑面積達(dá)到了1332萬，在全國建筑面積最大的樓盤中排在第5名，已是全國知名的樓盤。有傳言稱，碧桂園將在嵩明長松園片區(qū)建鳳凰城項(xiàng)目，但碧桂園和官方尚未公開披露消息，傳言真假有待考證。

云南本地另一家大型開發(fā)商——云南城投，更是熱衷于造城，多年前就圍繞滇池規(guī)劃了三座城——古滇未來城、草海未來城和晉寧未來城，只不過草海未來城看起來已經(jīng)泡湯，不過另外兩座都正在推進(jìn)當(dāng)中。

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