昆明400億天字號重磅配套落地價值天平已向滇池新央區傾斜

云南房網2019年05月12日 17:15

今年初，昆明人關心的滇池治理傳來了好消息：滇池全湖水質上升至IV類，為30余年來最好水質。伴隨著滇池水質由差轉好的過程，出現了越來越多能幫助改善水質的湖濱濕地，同時大批濕地公園也為昆明的城市面貌增色不少。

最近相關部門又發布信息，在入滇河道最為密集的會展片區星海半島、福保半島、寶豐半島將新建近3000畝的濕地，加上已建成的五甲塘等濕地公園，整個會展片區的濕地面積將超過7000畝，成為昆明濕地面積最大、最密集的區域。

滇池邊的海東濕地公園

早在2008年，昆明環湖路沿線的濕地建設就已經啟動，特別是會展板塊三個半島的濕地建設，由于擁有綿延10多公里的湖岸，以及十多條入滇河道，在片區的開發中，濕地公園的建設一直是歷年滇池治理的重點，從早期的五甲塘濕地、西亮塘濕地、寶豐濕地、星海濕地一期，海東濕地，到最近即將大規模實施的環三個半島濕地建設，十多年來的投入巨大，難以準確計算。

粗略估算就可以發現，目前三個半島已經建成的濕地公園面積已有4750畝，加上即將實施的半島濕地，會展片區環滇濕地連接起來的生態綠色屏障總面積將超過7000畝，遠遠超過巫家壩中央公園5070畝的規模，成為整個昆明主城范圍內真正意義上的“城市綠肺”。

會展片區由此將成為昆明主城范圍內最具規模，同時也是最為密集的城市濱湖景觀帶，滇池會展板塊的生態宜居屬性將再度升值，在城市發展的價值天平上又增加了重要砝碼。

環滇池的濕地建設中，會展板塊明顯處于優先地位，面積廣、投資大，進度快，這既反映出會展片區具有昆明主城向南、引領昆明全面走向滇池時代的驅動作用，也從側面印證了會展板塊有成為昆明的前海央區的潛質。

但對于滇池會展板塊這個滇池新央區來說，如此規模的生態環境設施配套只是片區“天字號配套”的一部分，作為以會展經濟和文旅產業為核心的城市功能新區，核心的滇池國際會展中心整體投資達400億，除了會展中心展館之外，還建有會展小鎮、環球商務CBD、海洋樂園、度假酒店群及滇池湖濱生態住宅等六大業態，從體量、投資規模都毫無疑問是昆明的天字號重磅項目，也將成為昆明向南發展的最佳案例和證明。

滇池會展板塊引領昆明向南擁抱滇池

會展板塊之于昆明，正如前海之于深圳和珠三角，前海半島扼守深圳灣與珠江出海口交匯處，成為深圳“雙中心”之一的“前海中心”核心區域，是因其得天獨厚的區位與經濟優勢，迅速發展成為創新金融、會計法律服務、信息產業、科技服務、通訊及媒體服務等現代服務業中心，片區功能定位和產業發展都占據了產業鏈最高端的位置，面向國際前沿并輻射包括香港在內的整個珠三角。

在昆明，會展板塊也是居于會展經濟和文旅休閑產業鏈的龍頭地位，在昆明向南并確立了城市新中軸的過程中，居于最前端位置，成為引領環湖開發和云南一帶一路戰略下輻射南亞東南亞的前沿地帶，堪稱昆明的前海國際央區。

為此，昆明除了長期致力于滇池水質治理，改善優化片區環境，對于這個昆明的前海央區更是不吝投入。

滇池會展中心整體400億的投資規模，在昆明市的重大建設項目中首屈一指，甚至超越了長水機場一期230億、地鐵4號線266億、5號線193億的總投資，也是眾人矚目的巫家壩中央公園投資額的兩倍。這樣的巨量投入正是會展片區成為構建昆明新中軸，領航昆明向南的底氣所在。

更難能可貴的是，與昆明其他重點發展區域相比，滇池新央區不僅在投入量級上勝出一籌，還在開發成熟度上明顯處在領先地位，換句話說，滇池新央區的重要配套落地和實現的速度非凡。

會展片區路網建設迅速推進

目前片區已擁有環湖東路、飛虎大道南段、福保路、珥季路、南繞城高速、昌宏路等多條城市主干道，計劃建設的南北大道和古滇大道，作為片區兩條重要城市主干道，將打通會展片區南北向和東西向的城市快速通道。另外，官渡區還在會展片區規劃新建10多條支次道路，進一步完善優化片區路網。

軌道交通的規劃建設上也充分體現出會展片區在昆明城市中的重要地位，地鐵2號線二期、地鐵5號線最快將在明年底成為“開往滇池的地鐵”，和規劃的8號線和南北快線一起構成會展片區與全城接駁的軌道交通網。

除了路網建設的帶動，會展片區快速發展的核心還得益于會展經濟的助力，自滇池會展中心投入使用以來，南博會等大型展會匯聚在此，南亞、東南亞矚目的中心，為“一帶一路”國際經濟合作開辟了更大空間，滇池會展中心已經成為昆明走向全國、面向世界的一張名片。

南博會在滇池會展中心召開

另外，根據規劃滇池會展片區內將配建13所小學，共計468班；11所初高中，合計初中237班、高中213班；36所幼兒園，共計522班，可以說是整個昆明教育資源最為集中的區域之一，目前，片區配套的云大附小會展學校已經開學，另外五甲塘片區最新規劃的21班中學也將于今年5月施工建設，為片區新增重磅教育資源。

此外，片區的醫療規劃用地都已確定，延安醫院等綜合性大醫院入住均有較強落地可能性。再加上目前滇池會展中心已經引進的王府井奧特萊斯商業，以及風情旅游小鎮、主題公園等游樂配套設施，強大的會展商圈為周邊帶來了經濟發展的強勁引擎。

滇池會展片區的云大附屬會展學校

規劃定位、投入力度與產業前景決定了衡量區域的價值天平傾斜，會展片區作為昆明的前海央區遠遠領先于其它區域的建設速度，吸引眾多房產巨頭拿地，成為了昆明進入滇池時代的標志，同時也是豪門專屬的價值高地。昆明的熱點在哪，萬科就在哪，繼萬科銀海泊岸、萬科翡翠濱江、萬科大都會占位城市新中軸之后，萬科500里再度加碼，將為這座天平增加重要一員，豎立起萬科向南戰略的燈塔作品。