深度揭秘昆明“網紅盤”——龍湖聽藍半島春季踩盤報告

龍文2019年04月09日 10:40

3月底，龍湖聽藍半島項目迎來首次開盤，開盤當天推出的400余套房源，銷售房源300多套，去化率近80%，項目首開即熱銷。龍湖聽藍半島在春季開盤的諸多項目中，格外引人注目，創下了眾多業內紀錄：創領昆明投資產品開盤套數第一、創下昆明近2年來開盤去化最高紀錄、領銜昆明投資產品首席地位。日前，小編也實地深度了解了這個滇池畔的“網紅”盤，項目熱銷的背后，到底有哪些“過人之處”呢？

從開盤當天現場了解到，當天有近一半房源被外省置業者買走，他們大多看重的是項目的地段以及自然環境資源。一直以來，在昆明遞向世界的名片中，滇池永遠是第一張“王牌”。如今的滇池畔幾大濕地公園的建成，更是吸引了大波外地游客和本地居民前來游覽，這樣自然生態資源不是任何城市可以相比擬的。對于外省人來說，滇池毫無疑問是最吸引人的IP，自住或投資都是極佳選擇。

而對于很多昆明本地購房者而言，他們更多是看重產品本身，環顧整個滇池國際會展板塊內在售項目，100萬總價以下的不動產目前只有龍湖聽藍半島，這樣的公寓產品在昆明實在是太罕見了！龍湖聽藍半島的出現不僅為想要擁有滇池優質恒產的客戶創造了一個全新機遇，同時也剛好填補滇池會展片區為滿足展會及游客觀光需求缺少品質公寓產品這一空白，項目本身的稀缺性和投資價值不言而喻。

據悉，在龍湖聽藍半島開盤前夕，還有部分昆明地產行業業內人士便“搶先一步”，以組團形式“拼團”購買。而他們所看重的無疑是這個項目的未來。據銳理數據今年3月份發布的昆明樓市熱度地圖來看，滇池會展片區單月的銷售面積以及銷售價格在全市的銷量中位列前列。近年來，在昆明城市向南拓展、重心南移的大趨勢下，滇池會展區域是目前昆明最具成長性，發展前景也最為看得到的板塊，滇池邊項目的價值也在迅速提升。龍湖聽藍半島項目坐落于滇池三個半島中最大的福保半島上，距離滇池最近點直線距離800米，能夠擁有滇池優質恒產，搶占滇池會展片區的發展紅利是項目備受業內人士青睞的一大原因。

地段+配套+資源+產品+未來，讓龍湖·聽藍半島一躍而起成為了昆明名副其實的投資紅盤！

龍湖聽藍半島共計規劃800多戶臻裝小戶型公寓，建面為35-59平米，戶型有LOFT和SOHO兩種，總價59-100萬元。目前聽藍半島所開放的建面為35平米的LOFTL1戶型樣板間是項目在售的主力戶型，小編也實地參觀了一下樣板間。

進入樣板間，首先吸引人的是入戶門鎖。入戶門鎖是三合一的密碼鎖，可以通過密碼、門卡和鑰匙進入，避免了忘帶家門鑰匙這件令人尷尬的事。進門右手邊為簡易廚房，鑲嵌式油煙機和儲物柜，增加了空間的利用率。在櫥柜操作臺下面是電熱水器，它隱藏到地柜里面，即實用又美觀。同時，隔壁預留了洗衣機和冰箱的位置。這種開放式廚房的設計是最符合當下年輕人的使用需求。

進門左手邊為衛生間，衛生間入門，采用吊軌式的推拉門，一般酒店入住時，衛生間的門都是一個地面滑軌。既不美觀，也占用空間。吊軌式推拉門就解決了這樣的尷尬。門口拐角下方，我們用了人造石來包圍門框，這樣做主要是防止衛生間污水打濕門角，延長門的使用時間。整個衛浴空間，我們做到了干濕分離，功能分區明確，方便衛生。

樣板間吊頂是延伸到客廳的位置，暖色射燈的照明，可根據個人生活習慣把這里設計成一個區域，這樣就具備了多變的功能。整個客廳面寬進深4.5米，這一般出現再別墅和洋房產品上。4.5米的層高，加上超大落地窗的設計，把昆明的暖陽引入室內。樓下作為活動會客公共空間，樓上作為私享個人溫馨臥室，功能分區明確。右手邊接近90度的開窗面幾乎是目前市場上同類產品中最大的尺度，保障了室內通風。

項目甄選優質品牌部品及材料，專業高水準施工裝配全成品臻裝呈現，為業主省去裝修的資金投入和時間成本。此外，靈動多變的空間格局，全面適配自住、出租、辦公、酒店經營等多種功能，資產價值盡在掌握；LOFT高拓展空間，最高約50%擴展率，可根據實際使用需求自行改造。4.5米的層高，買一層送半層，約50%贈送率，小空間，大贈送，利用率也比較高。