近日，昆明市公共資源交易信息網發布了五華區崗頭村城中村改造拆遷工程招標公告。公告顯示，本次招標僅為剩余未拆遷部分，共涉及未簽約戶約101戶（最終以實際未簽約戶為準），拆除面積約95157平米（最終以實際拆除面積為準）。
公告截圖
崗頭村位于五華區紅云街道辦事處轄區內，東至政府小區、西至長蟲山、南至省財經學校，北至霖雨路，總占地面積近千畝，但分為相對獨立的近10個地塊。崗頭村城改工程原本由云南中原實業旗下的紅凱地產負責，擬打造千畝大盤中天城。紅凱地產2009年就介入改造，至今已有10年，但因資金實力問題，中原實業自己僅啟動了三個地塊的開發，而且工程進展緩慢甚至停工，其余完成拆遷的地塊要么被拍賣，要么轉手他人，碧桂園和萬科都有斬獲，碧桂園半山龍庭、碧桂園龍川府、萬科中天北宸等項目，都位于崗頭村城改項目范圍內。
由于碧桂園等公司的介入，在中原實業無力推進的情況下，崗頭村城改仍舊取得了相當大的進展，目前90%的拆遷工作已經完成，多個地塊進入開發建設階段，剩余未拆遷的101戶近10萬平方米建筑也已開始拆遷招標，崗頭村城改歷經10年之后，終于到了收尾階段。
崗頭村城改地塊分布
截至目前，崗頭村城改范圍內，已經有中天城天闊、中天城央墅、中天城理想中心、碧桂園半山龍庭、萬科北宸等多個項目在開發中，除去去年7月的司法拍賣中被碧桂園拿下的12號地塊，比較完整的未開發地塊僅剩荷塘月色以北、紅錦路以西、龍泉路以東的上莊片區。
上莊片區原本規劃有大型商業中心，在中原實業早期的宣傳中，這里將引入紅星美凱龍家居廣場、家樂福超市，還將有寫字樓、酒店等，但在2017年10月的規劃調整中，商業被全部取消，改為居住、學校等，開發條件比較有利。但這個片區的規劃除了崗頭村的土地外，還包括德和罐頭廠，整體開發需要等到德和罐頭廠搬遷后才能進行。
從地塊條件看，龍泉路以東的上莊片區是崗頭村城改和中天城規劃中最具開發價值的一部分，此地塊方正規整，道路四通八達，昆八中和月牙塘公園近在咫尺，一旦拆遷完成入市交易，勢必會引起一番爭奪。
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