華僑城助推舊城改造 晉城片區將加速融入昆明主城

根據昆明市公共資源交易網發布的消息，晉寧區將啟動晉城片區包括晉城北門片區更新改造、晉城鎮龍潭道路西側地塊、晉城鎮政府片區以及古滇四期片區土地整理共四個改造項目。從位置來看，四個項目位置相鄰，規模龐大，一旦完成改造，晉城片區將與正在開發的古滇文旅開發區基本連在一起，這樣一來，從晉城到古滇王國一直到滇池國際會展中心片區，整個環湖東路沿滇池湖岸將基本形成連片開發之勢，成為昆明主城最新組成部分。

晉城鎮龍潭道路西側地塊土地整理項目在2月份先后發布了工程勘察及工程設計、全過程造價咨詢服務招標公告。公告顯示，項目位于晉寧區晉城鎮草村，東至龍潭道路，南至錦繡竹園，西至規劃道路，北至規劃道路，涉及整理面積約為105畝。

晉寧區本次啟動招標的幾個項目位于昆磨高速以東、晉城鎮片區

晉城北門片區城市更新改造項目先后兩次啟動實施主體招標公告。項目總投資為40億，其中土地整理費用約為51739萬元，二級開發費用348261萬元。要求實施主體承擔本項目的征地、拆遷、安置補償（包括回遷安置房建設）等工作的資金投入；承擔本項目配套市政道路等公共基礎設施及回遷安置房建設工程的資金投入等相關事宜；開發周期原則不超過2年。

同樣，晉城鎮政府片區城市更新改造項目實施主體也在今年2月發布二次招標。據公告，項目概算總投資約180000萬元，其中土地整理費用約為25000萬元，二級開發費用155000萬元。投標人將承擔本項目的征地、拆遷、安置補償（包括回遷安置房建設）以及配套市政道路等公共基礎設施及回遷安置房建設工程等的資金投入。開發周期原則不超過2年。

晉城鎮古滇四期片區土地整理項目在2月先后發布了全過程造價咨詢服務、工程勘察及工程設計項目招標公告。資料顯示，古滇四期片區土地整理項目位于晉寧區晉城鎮草村，東至錦繡竹園公租房，南至外環路（規劃道路），西至晉城鎮幼兒園，北至龍潭路。

上述改造工程完成后，晉城將從一個農村鄉鎮，變成城市新區，基本實現城市化。值得一提的是，根據云南文投集團網站去年發布的消息，古滇四期片區土地一二級聯動開發項目將由云南文投來負責，這也表明了在晉城片區改造開發中，同樣有華僑城的身影。這是繼西北新城普吉路以東片區、呈貢三臺山城市更新改造項目之后，華僑城第三次參與昆明大型城市改造項目。而華僑城在晉城的開發其實在此之前就開始了，云南文投去年就正式啟動建設位于晉城的華僑城·公園悅府。該項目位于晉城鎮草村，比鄰輕軌9號線，用地面積約96畝，總建面約25.7萬方。

由諾仕達集團在晉城片區投資建設的七彩云南·歡樂世界于去年正式對外營業

從整個晉城片區范圍來看，在昆磨高速以西主要為古滇文化旅游區的規劃范圍，目前在售項目有諾仕達古滇名城、四川清鳳古滇未來城兩大項目。而早已參與晉城片區開發的云南城投，又在今年春節前在此區域獲得千畝土地。

此外，晉寧區還計劃在古滇文化名城南側、昆磨高速以東區域打造一個面積約16平方公里的古滇考古遺址公園。意味著晉城片區昆磨高速以東區域開發格局基本已經明了。而在昆磨高速以東片區，則以晉城鎮范圍內的城改項目為重點，主要由華僑城控股的云南文投負責。

晉城片區位于晉寧區政府所在地昆陽和呈貢新城之間的連接地帶，比昆陽更靠近主城，轄區擁有大面積滇池湖岸土地，是昆明主城向南拓展和環湖開發的重點區域，規劃中的輕規9號途經這里。由于位置優越，而且正在進行和計劃中的開發規模十分龐大，和昆明主城融為一體是早晚的事。

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