昨日（3月5日），昆明市規劃局發布了昆明奧園（備案名：官渡區方旺片區浩宏樓宇項目）一期A區建設工程規劃許可證批前公示。公示顯示，昆明奧園項目位于官渡區方旺片區，東三環涼亭立交旁，南臨金馬路，東側、西側、北側為規劃道路，總用地面積約45畝，共規劃打造9棟高層住宅樓。本次過規的項目一期A區地塊凈用地面積約32畝，用地內共規劃打造6棟住宅樓。
昆明奧園一期A區地塊總平面圖
據公示，昆明奧園總用地面積約45畝，總建筑面積約11萬方，地上建筑面積約8萬方，地下建筑面積約3萬方。項目整體的容積率為2.69，建筑密度為16%，綠地率為45%，共規劃打造9棟高層住宅樓。1#棟、8#棟、9#棟為14層住宅，7#棟為16層住宅，2#棟、3#棟、4#棟、5#棟、6#棟為26-29層住宅。其中，1#棟、2#棟、3#棟住宅樓底層沿街做商業及配套用房，2#棟住宅樓首層用作養老服務用房。
昆明奧園重要景觀效果圖
昆明奧園本次的過規地塊為一期A區地塊，申報單位為昆明亞利泰商貿有限責任公司，項目性質為住宅、商業。A區地塊凈用地面積約32畝，總建筑面積約7萬方，地上建筑面積約5萬方，地下建筑面積約2萬方。地塊的容積率為2.154，建筑密度為15.01%，綠地率為42.2%，用地內共規劃打造6棟住宅。其中，1#棟、8#棟、9#棟為14層住宅，2#棟、3#棟為29層住宅，7#棟為16層住宅。
昆明奧園區位圖
昆明奧園是中國奧園地產進入昆明后打造的首部作品，項目擇址昆明主城東部門戶的方旺片區，占據著城市空間的增長邊界區，距離昆明市中心約8千米，距離長水國際機場約17千米，距離昆明高鐵南站約18千米，坐享“四縱三橫”立體式交通路網。人民路、東三環雙主干道直達主城區，繞城高速、人民路接駁機場高速，且項目毗鄰的虹橋立交橋，也是城市快速干道的重要組成部分。四通八達的路網增強了昆明奧園與城市各區域的連通度，也為項目帶來了一定的區位優勢。
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