主城樓市[辦公存量]
2019年辦公市場以去庫存為主，庫存仍保持高位，去化周期相對較長
本月辦公市場以去庫存為主，庫存減少，但仍處于高位，截止本月存量面積358萬方；
辦公近年來一直控制供應，以消耗庫存為主，去化周期保持在30個月以內。
主城樓市[商業供求]
商業市場供求保持穩定，市場庫存堆積，去化壓力大。
供求方面，從2012年到2014年，供應量一直穩健上漲，商業成交量逐年上漲，2014年供應量達到峰值，2015年以后，供應量放緩，市場主要以去庫存為主，市場庫存堆積，去化壓力大；
從成交價格方面看，受成交結構影響，2013—2016年，整體成交價格呈下降趨勢，2016年至今均價維穩，2019年受 “三穩”政策影響，價格將保持穩定趨勢。
本月商業市場較上月有所回落，供應量充足，均價小幅下滑，整體市場量漲價跌
1月商業供應面積31.9萬方，環比上升288.34%，同比上升1204.04%；
1月商業成交面積3.33萬方，環比下降17.89%，同比下降58.02%，受整體市場影響，成交量下滑；
1月商業成交均價18409元/平米，環比上升8.80%，同比上升70.82%，均價幅上漲，整體相對穩定。
主城樓市[商業存量]
商業市場庫存保持高位，去化周期較長，未來仍以去庫存為主
截止目前商業庫存409萬方，庫存量保持高位，庫存壓力大；
隨著庫存增長，去化周期拉長，去化周期達85個月。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論