和悅銘著

和悅銘著的效果圖

和悅銘著位于西北新城陳家營與金川路交匯處，由龍湖、金科、中南、海倫堡聯合打造，產品為111—215平米的洋房和39—70平米的LOFT公寓。

項目總共有9棟建筑，包含4棟洋房（2#、3#、4#、5#）、1棟高層（1#）和4棟公寓（6#、7#、8#、9#），項目首開的4#樓洋房已經售罄，2#樓、3#樓、5#樓的洋房近期即將開盤，價格約14000—15000元/平米，毛坯交付，2020年底交房。LOFT公寓12月14日已經開盤，價格約8500—10500元/平米，精裝交付，2021年6月30日前交房。

和悅銘著的洋房是11+1層的設計，第11層和頂樓形成躍層，并贈送露臺，戶型面積為185平米和215平米。洋房層高3米，1梯2戶的純板式設計，南北通透。

1#樓是唯一的一棟純板式高層，共計31層，層高2.9米，2梯4戶的設計。

9#樓是公寓項目，總共20層，層高4.5米，5梯27戶的設計，建面區間39—77平米，一房到三房的戶型都有，共計500戶左右。6#樓、7#樓和8#樓也是公寓項目，數據暫時未公布。和悅銘著本次推出的LOFT公寓，層高4.5米，靈動感和實用性兼具，業主可以按照自己的想法進行改造，買一層實得兩層，可塑性很強。

和悅銘著的公寓是開放式管理，洋房和高層是全圍合式和人車分流的管理。項目的4U生活體系是U美學、U健康、U家人和U社交。其中U美學體現為和悅銘著打造西市區唯一的新亞洲建筑風格外立面，簡約沉穩的設計，彰顯莊重、優雅和大氣。

U健康體現為項目社區內部打造約2600平米的景觀后花園和全齡段活動區域，包含420平米的塑膠環形跑道、中軸水景觀、櫻花大道、陽光會客廳、康養廣場、多功能活動場地、分齡式親子活動場地等，其中位于銀杏大道的水景墻的設計靈感來自于云南的山川和梯田元素，十分別致。

和悅銘著位于西北新城商圈內，步行5分鐘即可到達新城吾悅廣場這一大型城市綜合體項目，10分鐘車程可到達居然之家、宜家家居、愛琴海購物公園、奧特萊斯，近距離享受都市繁華商圈。項目內部規劃約8萬方的底商，豐富業主的日常生活。

和悅銘著內部沒有規劃教育配套，但緊鄰公立的先鋒小學，周邊還有園博幼兒園、中央民族大學附屬小學、海源小學等多所學校。項目步行約900米就可以到達云南省阜外心血管專科醫院，周邊還有五華區人民醫院和延安醫院高新分院。項目距離地鐵4號線大河埂站約200米，周邊還有地鐵7號線和多路公交車經過。項目依托4橫4縱的交通要道形成密集路網，交通便捷全城。周邊有隅山公園和多所規劃的公園，方便業主進行休閑娛樂活動。

和悅銘著龍湖、金科、中南置地、海倫堡地產聯手打造，集四家品牌優勢打造的項目在昆明獨此一家，具有真正地鐵盤的優勢，推出的產品也很有特點，11+1的奢闊電梯洋房有西市唯一新亞洲建筑風格外立面，唯一的高層建筑是2梯4戶的板型住宅，LOFT臻裝公寓符合都市年輕人時尚個性需求，三種業態多元化、個性化，滿足多種置業需求，因此價格也相對較高。

融創海豚灣二期

融創海豚灣二期建筑效果圖

融創海豚灣二期為融創春風十里的公寓項目，西北新城唯一千畝大盤的豐富資源盡在其中，目前在售63—85平米的LOFT公寓。

融創海豚灣二期共規劃9棟建筑，目前在售7#樓的房源。7#樓總高22層，4梯12戶的設計，層高4.5米，其中69平米和85平米的戶型都可以做三房設計，價格約8500元/平米，毛坯交付，2021年6月30日前交房。

融創海豚灣二期以“現代大都會下的新青年時尚運動社區”為設計理念，在社區內部打造咖啡廳和書吧、運動庭院和休閑庭院3個庭院。運動庭院內部的高品質塑膠地可用作年青人的酷跑和滑板場地，休閑庭院主要是草地和創意卡座，業主可以在約1000平米的草地上自由進行露天SPA、陽光SPA、瑜伽等活動，夜晚還可以露天觀影。

商業配套方面，融創春風十里自身規劃約70萬方的商業體量，愛琴海購物公園預計2021年開業。海豚灣距離愛琴海購物公園約200米，距離春風十里社區約2000平米的生鮮超市約200米，同時項目半徑1公里范圍內有新城吾悅廣場，2公里范圍內有宜家家居，3公里范圍內有首創奧特萊斯，可謂盡享周邊繁華商圈。

融創海豚灣自身配建有云南師范大學融創小學、姊妹幼兒園及另外一所幼兒園，周邊分布著高新一小、高新二小、普吉小學、高新一中、高新二中、昆十四中、昆二十四中等多所學校，業主的子女可近距離享受名校教育。

融創海豚灣2公里范圍內分布著云南省阜外心血管醫院，1.5公里范圍內分布著延安醫院高新醫院，約3公里范圍內分布著醫科大學第二附屬醫院，醫療資源豐富。項目緊鄰小屯立交，可快速上二環西、二環北，距離地鐵4號線大塘子站約200~300米，周邊有8條公交車經過，其中113路公交直達黃土坡車場，交通十分方便。

融創海豚灣依托融創春風十里大盤龐大的居住人口基數以及規劃中的愛琴海購物公園，位居繁華商圈。融創海豚灣二期用地東側為公園用地，景觀資源豐富，南側為在建的地鐵4號線，周邊路網發達交通便利。除了外部環境優越，融創海豚灣二期在品牌和產品打造方面也極具創新能力。項目的建筑風格統一為淺灰色的時尚都會風格，單層層高約4.5米的LOFT公寓具備挑高復式開闊空間，部分戶型的總開間達到7.7米，采光充足，居住舒適，好幾個戶型可以做三房設計，總價低。不論從商業、區位、配套還是產品多個維度來看，融創海豚灣都出類拔萃，不僅屢奪昆明公寓市場銷量冠軍，更是西南地區唯一獲得商業地產標桿項目獎的項目。

中晟溪城二期

中晟溪城二期的鳥瞰圖

中晟溪城二期位于五華區黑林浦街道海源社區，王筇路以南，大河埂村以西，規劃了24棟高層住宅、底層商業沿街用房、1座9班幼兒園和1棟獨立商業。中晟溪城二期在2009年就開始了預售，因未成功補繳土地出讓金，土地閑置近10年。2018年，中晟溪城二期易主舟山恒尊地產，舟山恒尊地產是浙江恒尊集團旗下地產板塊公司，公司總資產近50億元，經濟實力比較雄厚。

中晟溪城二期位于西北新城核心地帶，距離新城吾悅廣場約400米，距離云南省阜外心血管醫院約1.3公里，距離愛琴海購物公園約2 公里，區位優勢明顯。項目旁邊是2009年就完工交付的中晟溪城一期和其他成熟社區，居住氛圍濃郁。周邊道路狀況良好，寬敞有序，目前只有8路和Z81路兩條公交車經過，坐公交出行稍顯不便，但是這兩路公交車車次較多，候車只需5~10分鐘左右。

據小編實地觀察，中晟溪城二期地塊四周全部用圍欄圍住，地塊平整度已經完成，處于地基修建階段，但售樓部還未建成，項目具體產品和價格信息不明。

碧桂園春城印象

碧桂園春城印象的效果圖

碧桂園春城印象位于西北新城海屯路海源小學旁，是碧桂園在云南區域的映象第三子。項目規劃了13棟建筑，包含1所幼兒園和12棟南北通透的板式住宅，梯戶比為2梯2戶和2梯4戶，建筑面積約104-226平米，涵蓋三房到五房的設計。

碧桂園春城印象緊鄰中晟溪城一期，距離中晟溪城二期地塊約600米，周邊都是成熟社區，資源配套完善。項目距離地鐵4號線直線距離僅800米，距離新城吾悅廣場約1公里，距離云南省阜外心血管醫院約1.9公里，距離愛琴海購物公園約2.6公里，可謂3公里范圍內縱享都市繁華商圈。

據小編實際看到，碧桂園春城印象地塊四周全部用圍欄圍起來，地塊平整度完成，處于打樁和取土階段。碧桂園是是國內最大的新型城鎮化住宅開發商，開發了多個知名項目，由碧桂園精心打造的碧桂園春城映象將是西市最值得期待的樓盤之一。

客觀來說，這5個項目都處于西北新城的核心地段，共享3公里范圍內的商業配套。實地昆明花鶴翎、和悅銘著的洋房都是毛坯交房，尤其是實地昆明花鶴翎的洋房每平米價格不超過1.15萬，同時低容積率高綠地率，生態資源優越，非常有價格優勢。而和悅銘著的洋房面積更大價格更高，區位優勢更明顯。和悅銘著推出的公寓是精裝修交房，建面區間39—70平米，給置業者提供多種需求。融創海豚灣二期此次推出的LOFT公寓是毛坯交房，面積較大，部分戶型可做三房設計。而同為王筇路上相距約600米的兩個樓盤，中晟溪城二期和碧桂園春城印象今年預計都將會入市銷售，西北新城的購房選擇也將更加豐富。