繼昆明11月以高達170億的土地成交金額創下2018年最高值后，昆明主城12月的土地成交量迅速回落。按計劃，昆明主城12月一共供應了27宗土地，交易面積約1762畝。從最終的成交結果來看，2018年最后一個月僅有20宗土地成交，成交面積約759畝，成交金額約27.42億。流拍土地面積達千畝，主要以工業用地為主。呈貢則為12月交易土地最多區域，同時還迎來了兩家外來企業。
昆明主城2018年1-12月成交土地情況
根據昆明市國土局的數據統計，12月昆明主城有20宗土地完成交易，交易面積約758.82畝，成交金額約27.42億元。相比12月供應的1792畝土地，約1003畝土地未完成交易失敗，流拍地塊以工業用地為主。
相比11月成交1875畝地攬金170億元，12月的成交面積環比下降60%，成交金額環比下降83.85%。和2017年12月的成交2753畝收入53.84億相比，成交面積環比下降72%，成交金額環比下降49%。
昆明主城2018年12月成交各類性質用地面積
完成交易的這700余畝土地，主要分布于呈貢、經開區、盤龍、高新區、空港區。其中，呈貢成交約260畝地，占三成。經開區成交189畝，空港區成交157.4畝，盤龍區成交99畝，高新區成交53畝。成交最多的為住宅用地，成交約419畝，商業用地成交面積約251畝。
呈貢在12月又迎來了兩家新公司。首先完成交易的是位于呈貢高鐵站前的2宗約98畝地，土地由一家外國企業以3.4億的底價斬獲，據知情人士透露，這家外國企業為此前和昆明市達成戰略合作協議的新加坡上市公司鵬瑞利集團。按照出讓文件，該批土地須用于大健康項目開發，標志著呈貢又添一康養項目。
呈貢12月交易地塊位于高鐵站前、大學城片區
另一家公司為來自上海的光明地產，旗下公司于12月斬獲呈貢雨花片區一宗約163畝的住宅用地，地塊為原來的紫金玉苑項目規劃用地，光明地產入昆首作落地呈貢，雨花片區將再添一住宅新盤。
該月還有一個百余畝的住宅地塊完成交易，土地位于經開區果林水庫南面，緊鄰果林湖畔項目，地塊面積約189畝，由昆明經百實業公司以5.3億的底價斬獲。此外，俊發12月再獲盛唐城項目后續用地，以9.2億元斬獲波羅村城改約72畝地。空港區在12月則交易了157畝商業用地和公園綠地，土地位于地鐵6號線大板橋站，由云南能投和滇中城投兩家公司斬獲。
12月流拍的這千畝土地包含5宗約750畝工業用地，土地位于空港區、高新區；含1宗約209畝的倉儲用地流拍。另，位于昆明市中心的原昆八中地塊約44.7畝商業用地今年第二次流拍，該宗地曾計劃用于打造北京華聯SKP。
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