上海光明地產2.93億斬獲雨花片區163畝宅地 昆明首作正式落地

今日，呈貢有1宗約163畝的住宅用地完成交易，土地位于大學城片區梁王路旁，為云南騏輝投資于2013年競得計劃打造紫金玉苑項目，后因拖欠土地款被收回的地塊之一。土地由上海光明地產控股的云南光明紫博置業有限公司底價斬獲，土地成交價為29316.6萬元，光明地產昆明首作正式落地。

呈貢雨花片區今日交易地塊位置

呈貢今日交易地塊編號為KCC2011-63-A2，面積約163畝，屬城鎮住宅用地。土地位于呈貢雨花片區中部大學城片區，處于梁王路旁興園路和萬峰街交叉口。地塊容積率＞1且≤3.5，土地起價約29316.6萬元，土地單價約180萬元/畝，樓面價約771元/平米，地塊內最大可建面積約38萬方。

土地由云南光明紫博置業有限公司底價競得。光明紫博置業公司于今年7月成立，由騏輝投資和光明地產共同合資，其中，光明地產持股51%，騏輝投資公司持股45%。光明地產來自于上海，為中國房地產百強企業，在上海、江蘇、四川等地都有開發項目。

根據出讓文件，競買人在土地掛牌交易報名前，須向呈貢區政府出具安置房交付承諾并取得回執，同時出具相應的證明文件，支付安置房履約保證金2.5億元到呈貢區政府指定賬戶。光明地產競得土地后還需無償提供不少于總建筑面積1/3的安置房（約12萬平方米）。并在競得地塊后10個工作日內，土地出讓合同簽訂前與呈貢區政府簽訂安置房交付協議。

光明地產項目周邊分布有泛亞城邦、招商翰林大觀等項目

今日交易地塊為原由云南騏輝投資負責開發的紫金玉苑項目建設用地，土地位于呈貢大學城片區，周邊分布有泛亞城邦、招商翰林大觀等項目，距離地塊約2公里就有地鐵1號線途經。光明地產此次作為大股東進行操盤后，相信項目很快就會以新面目亮相。

值得一提的是，位于今日交易地塊旁還有一宗約156畝的土地于近日調規，也是騏輝投資今年被收回的地塊之一。土地由原來的商業商務用地變更為商住混合用地，新增近27萬方住宅，這宗地有可能也在不久后入市。

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