年終歲末，由云南房網攜手《云觀察》新媒體推出的“第九屆云南地產影響力總評榜”如期發榜，回望這一年，昆明樓市持續上行，整個市場供銷兩旺。為了維護房地產市場穩定，今年昆明的房地產調控政策逐步升級，先后出臺了限售、限購、限價等調控措施，政策組合拳出手后，調控成效逐漸起效，相比上半年的熱度，下半年昆明樓市整體趨穩，這將有利于市場長遠的發展，各方對2019年樓市也有了良性的預期。
今年3月份，昆明出臺熱點區域三年限售政策，旨在打擊短線炒房行為，7月份，出臺外地客戶限購以及新房限價政策，總體房地產調控政策趨緊。同時，昆明的房貸和公積金政策也進一步收緊，并提出落實差別化房地產信貸調控政策，銀行的房貸利率漲幅不小。
昆明土地市場延續了去年下半年的火熱，優質地塊“搶地大戰”不停，房地產企業的接盤、并購大戲一出接著一出，“爛尾樓”頻頻走向新生，今年昆明的土地成交金額也創下近幾年來的新高。
正因為如此，今年昆明的房地產企業迎來了更強勁的優勝劣汰，實力雄厚的地產大鱷和本地龍頭房企業績逐步攀升，強強聯合的案例越來越多。而規模小、能力不足的中小型房企卻只能逐漸退出市場。目前，萬科、恒大、碧桂園、融創等全國性企業逐漸成為昆明房地產的開發主力，并有多家新進入的外來開發商搶灘登陸。在外來房企的大肆“圍攻”之下，昆明本土房企俊發依然保持了自己在本地市場的“王者”地位，銷售業績一直排在前列。
不過在今年最后一段時間，昆明的土地交易接連受挫，商品房銷售和房價上升幅度減緩，全國房地產調控政策也開始有了放松的跡象，明年昆明樓市有望在平穩基礎上繼續保持上升。
回顧今年昆明樓市的同時，云南地產界歷史最悠久、最具公信力的年度榜單，“2018年第九屆云南地產影響力總評榜”隆重發榜，評獎過程中，云南房網繼續秉承“盡量客觀，盡量全面”的原則，以全面盤點的方式評選出昆明2018年度最具影響力企業、最具影響力樓盤、2019年最值得期望新盤等榜單。
“2018年第九屆云南地產影響力總評榜”全榜單如下：
2018年最具影響力企業：俊發、萬科、融創、碧桂園、金地、保利地產、東原、中梁、金科、恒大、海倫堡、中南
2018年最具影響力住宅項目：俊發觀云海、萬科翡翠濱江、融創昆明文旅城、保利堂悅、金科江湖海、金地九樾、中鐵建西派國樾、中梁首府、中交錦繡雅郡、海倫中央廣場、碧桂園云南映象、新希望白麓城、呈貢新城吾悅廣場、中南云境、潤城
2018年最具影響力商業地產：融創孔雀鎮、涌鑫哈佛中心、雙鐵韻城、云投中心、新城吾悅廣場、保利中心、萬彩城、春之眼、昆明綠地東南亞中心、融創海豚灣
2018年人氣明星樓盤：融創春風十里、俊發城、俊發生態半島、撫仙湖廣龍小鎮、保利大家、海倫國際、保利陽光城翡麗公園、金科江湖海、頤和1898、碧桂園璽臺、中海云麓九里、華信悅峰、龍斗壹號、新時代廣場、美的順城府
2018年新銳明星樓盤：萬科中天北宸、中交金地中央公園、綠地春城國際、中國滇池花田國際度假區、新城瑯樾、招商翰林大觀、佳兆業壹號公館、中海云著、長水航城、恒泰滇池名門、實力蝴蝶城、芳華、浩創酌悅、恒大昆海湖、中通世紀廣場、泛亞城邦
2019年最值得期待項目：俊發城逸璟峰、龍泉俊園、萬科大都會、東原璞閱、和悅銘著、恒大陽光半島、碧桂園東園、永和府、佳兆業城市廣場、佳兆業藍楹灣、山海灣8號、金地草海項目
除了最具影響力企業、人氣明顯樓盤以外，2018云南地產“影響力”總評榜還梳理了今年的年度事件與政策，以及2018年云南房網十大論壇熱帖、微信熱文等。
在此，云南房網攜《云觀察》新媒體向所有登榜的企業和樓盤表示熱烈祝賀。 “2018年第九屆影響力總評榜”將陸續通過云南房網官網及官方微信（微信號：ynhouse52）、微博、頭條號、搜狐號等全平臺放榜，敬請關注。
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