繼云南騏輝投資被收回的一宗土地重新掛牌出讓后，在出讓地塊旁又有一宗地于近日調規。控規調整地塊位于呈貢雨花片區梁王路旁，面積約156畝，將由商業商務用地變更為商住混合用地，大幅減少商業用地，新增近27萬方住宅。云南房網查詢發現，該地塊是騏輝投資公司今年被收回的另一宗地。
呈貢KCC2011-63號A1地塊位置圖
根據公示，呈貢近日調規地塊編號為KCC2011-63號A1，土地位于大學城片區，東至萬青路，北至云南白藥街，南至萬峰街，西至興園路，地塊面積約156畝，和呈貢本月即將交易的編號為KCC2011-63-A2地塊相鄰。
土地原規劃為商業商務混合用地，容積率為3，建筑密度50%，建筑限高100米。經調整，地塊性質變更為居住兼容商業用地，容積率為3.7，建筑密度29%，建筑限高150米，居住商業比列為70%：30%，并要求配套9班幼兒園。調整前，商業建筑面積約312503平米，調整后居住面積增加約269065平米，商業面積減少約115313平米。
呈貢區KCC2011-63號A1地塊規劃調整前后對比
從地塊編號來看，呈貢雨花片區本月掛出的土地和調規的地塊都是以“KCC2011-63”打頭，為騏輝投資2013年競得地塊。騏輝投資在2013年一共競得3宗約463.98畝地，計劃打造紫金玉苑項目。因欠繳土地款，其中約319畝土地在今年被政府收回，被收回地塊正是上文所提到的這兩宗。
騏輝投資建設的紫金玉苑位于呈貢大學城片區，周邊有泛亞城邦、招商翰林大觀等項目在建，距項目約2公里就有地鐵1號線途經。因騏輝投資出現債務問題，項目開發自2015便停滯不前，至今已停工3年。
半年前，經過一系列運作，來自上海的光明地產獲得了此項目的開發權，但因紫金玉苑大部分土地已經被收回，所以光明地產如果想整體開發當年規劃的紫金玉苑，就需要重新通過招拍掛拿下被收回土地。目前，被收回的319畝土地中有一宗將于月底出讓，另一宗也調整了規劃，預示著離重新出讓也相距不遠。一旦兩宗土地都被出讓并被光明地產和騏輝投資共同成立的公司如愿獲得，這個項目很快就會啟動開發。
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