近日，昆明市規劃局發布了西山區52號片區A1地塊的建設工程規劃許可批前公示。A1地塊位于人民西路旁，凈用地面積約79畝，規劃建12棟樓。該地塊曾于2016年啟動土地一級項目社會投資人招標，由金地商置控股的昆明旭昇地產中標負責開發。時隔兩年后，地塊于近日發布建設工程規劃公示。
此地塊緊鄰蘭亭上錦項目，而蘭亭上錦的開發商廣州廣電已被金地商置收購，其后續開發也由金地商置完成。算上被收購的蘭亭上錦、蘭亭上錦三期（已更名為金地蘭亭廣場），本次獲得規劃許可的52號A1地塊，以及同樣由昆明旭昇地產負責的A2、A3地塊，金地商置在這一片區的開發規模將超過300畝，總建筑面積達百萬平方，成為昆明西市區的地鐵大盤之一。
西山區52號片區A1地塊位置圖
西山區52號片區A地塊分為A1、A2、A3三個地塊，本次公示為A1地塊，申報單位為西山區政府。該宗地位于昆明市西人民西路旁，北鄰城市規劃道路，南鄰昆州路，西鄰華苑路，東鄰上錦路。凈用地面積約79畝，容積率為4.61，建筑密度為23.98%，綠地率為40.00%。地塊共規劃有12棟建筑，其中1-11號樓為一類高層住宅，12號樓為3層幼兒園。
西山區52號片區A地塊由昆明旭昇地產負責項目一級開發，到現在差不多是有2年的時間了。2016年，西山區52號片區A地塊啟動土地一級開發項目社會投資人競爭性談判招標，旭昇地產以第一中標人的身份成為西山區52號片區A地塊開發主體。
2017年，旭昇地產股權變更，由金地商置收購的廣州廣電全資子公司昆明廣鴻投資有限公司持股70%，成為旭昇地產大股東。云南房網近日查詢發現，旭昇地產股權于今年10月再次發生變更，公司由昆明恒榮置業有限公司全資控股，昆明恒榮置業則是昆明廣鴻投資公司全資控股子公司。這一變更，意味著金地商置完全成為西山區52號片區A地塊的操盤方。
西山區52號片區A1地塊效果圖
根據去年的報道，金地商置還將負責西山區52號片區D地塊的開發。西山區52號片區A、D地塊將用于開發蘭亭上錦四、五期。蘭亭上錦為廣州廣電昆明在建項目，隨著金地商置并購廣州廣電，蘭亭上錦正式納入金地商置旗下。目前，蘭亭上錦一二期已建成，三期更名為金地蘭亭廣場，包含公寓和商業。據了解，西山區52號片區A、D地塊凈用地面積約260畝，和蘭亭上錦項目僅一路之隔。
金地商置是金地集團成員企業，也是香港上市公司，業務方向是商業中心綜合體、產業園鎮、精品住宅、長租公寓、星級酒店等物業的開發銷售、投資管理和服務運營等。雖然一開始金地商置的定位是金地集團的商業地產平臺公司，但其所持有的住宅項目絲毫不差于商業項目。
蘭亭上錦及其周邊地塊的開發，是金地商置進入昆明后的第一個項目。一上手就能獲得百萬平方米地鐵大盤開發機會，金地商置無疑是昆明房地產市場上的幸運兒。而在昆明金產區和巫家壩，金地也在大顯身手。作為老牌房企，金地集團在昆明堪稱左右逢源。
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