11月，昆明商品房新增供應量交出了近乎兩年來的“最優成績單”。 據統計，11月昆明主城四區及呈貢累計發放了60張預售證，新增商品房預售面積近232萬方，同環比均成倍增長，不但創下了今年以來的最高月供應量，該數據還僅次于2016年8月份的預售面積247萬方，是近26個月以來的最高值。值得注意的是，11月新增的商品房可售面積中，官渡區貢獻了約5成的份額，是新增預售面積最大的區域。
11月昆明部分領預售證的項目及獲批預售面積
根據昆明及呈貢房產信息網公布的數據統計，2018年11月份昆明市主城四區及呈貢新區共發放60張預售證，其中主城四區領56張，呈貢項目領得4張，累計向市場釋放了約2321754.68平米的商品房可銷售面積，同比去年11月788178.64平米的預售面積，爆漲194.6%，與今年10月份1287350.15平米的預售面積相比，環比大幅上漲了80.4%。
11月昆明新增商品房可售面積同環比均成倍增長，不但打破了此前兩個月預售證發放放緩的節奏，還創下了今年以來的最高月供應值。從發證項目來看，11月共有9個首次拿證的純新盤，也是今年以來新增樓盤數量最多的月份。
2018年1—11月昆明新增預售走勢圖
11月首次獲得預售證的項目分別是新城瑯樾、中交金地中央公園、新希望觀瀾匯、萬科中天北宸、綠地巫家壩壹號、中鐵建西派國樾、俊發龍泉俊園、和悅名著和日新粵寓，這個9個純新盤總共為市場供應了371385.39平米的預售面積。
其中，新希望觀瀾匯、綠地巫家壩壹號和俊發龍泉俊園三個項目供應量比較大，分別新增預售78336.83平米、56095.39平米和59232.01平米。另外中鐵建西派國樾一次性獲得了2張預售證，是所有純新盤中獲證數量最多的。目前9個新入市的純新盤，除了日新粵寓、和悅銘著兩個項目沒有開盤以外，其他項目均已開盤銷售。
11月昆明各片區獲批預售情況
11月昆明商品房新增預售面積井噴和官渡區多個項目同時拿證密不可分，官渡區新批供應面積在11月總新增預售面積中的占比接近5成。
具體來看，官渡區共有20個項目領到23張預售證，新增預售面積達1044154.44平米，占當月總預售面積的45.7%，其中萬科翡翠濱江一個項目獲得了3張預售證，累計供應71106.46平米。另外，巫家壩片區共有保利堂悅、中交金地中央公園、綠地巫家壩壹號、中鐵建西派國樾、中南云境5個項目獲得預售證，總共為巫家壩片區新增216766.11平米可售房源。
另外，排名第二的盤龍區有8個項目獲得11張預售證，新增預售336336.41平米，占11月總獲批預售面積的14.5%。緊隨其后的是五華區，9個項目各領得10張預售證，新增預售面積333490.87平米，占11月總獲批預售面積的14.4%。
昆明主城的另外幾個區域新增預售面積相對較少，西山區共有6個項目獲得5張預售證，新增預售面積271094.68平米；度假區和經開區都獲得了3張預售證，分別新增供應80158.03平米和158679.85平米。
新城吾悅廣場項目效果圖
11月呈貢區域的供應表現稍顯遜色。據呈貢房產信息網數據統計，11月呈貢區僅有實力錦云府和呈貢吾悅廣場兩個項目獲得4張預售證，共新增供應97840.4平米，與10月份呈貢地區256315.62平方米的預售面積相比，環比下降61.8%，其中實力錦云府獲批的是1-02#、01-03#地塊，新增供應45667.72平米；呈貢吾悅廣場獲批的是吾悅名郡花園，新增供應52172.68平米。
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