自9月份以來(lái)，昆明樓市一直保持高開(kāi)盤(pán)頻率，開(kāi)盤(pán)推新的項(xiàng)目較多，純新盤(pán)也比較多。今年12月，昆明主城五區(qū)預(yù)計(jì)有15個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，其中純新盤(pán)共8個(gè)，包括了俊發(fā)龍泉俊園、和悅銘著、遠(yuǎn)洋青云府等，分別分布于西北新城、東市區(qū)、龍泉路和巫家壩，其中以巫家壩最為凸顯，位于巫家壩核心區(qū)的中鐵建西派國(guó)樾、萬(wàn)科大都會(huì)、中交金地中央公園三大熱門(mén)樓盤(pán)都將集中開(kāi)盤(pán)。
12月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目（不完全統(tǒng)計(jì)）
12月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目較多，包括了五華區(qū)的俊發(fā)龍泉俊園、和悅銘著、中海云著、西城時(shí)代西錦里；官渡區(qū)的萬(wàn)科大都會(huì)、中鐵建西派國(guó)樾、中交金地中央公園、新城瑯樾、東旭御山湖、翡麗公園；盤(pán)龍區(qū)的俊發(fā)盛唐城、遠(yuǎn)洋青云府、東原璞閱；以及西山區(qū)的金地九樾、潤(rùn)城。
其中，位于五華區(qū)的俊發(fā)龍泉俊園擬于12月1日開(kāi)盤(pán)，推75-110平方米的住宅，預(yù)計(jì)均價(jià)13500元/平方米；和悅銘著開(kāi)盤(pán)擬推135-143平方米的住宅，均價(jià)預(yù)計(jì)14000元/平方米；中海云著開(kāi)盤(pán)擬推公寓，建筑面積約26平方米，總價(jià)25萬(wàn)/套起；西城時(shí)代西錦里開(kāi)盤(pán)擬推80-143平方米的住宅，價(jià)格尚未敲定。
官渡區(qū)計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目較多，其中萬(wàn)科大都會(huì)開(kāi)盤(pán)擬推90-140平方米住宅，價(jià)格預(yù)計(jì)15000元/平方米起；中鐵建西派國(guó)樾開(kāi)盤(pán)將推144-198平方米的大平層住宅，價(jià)格預(yù)計(jì)17000-20000元/平方米；中交金地中央公園開(kāi)盤(pán)擬推積124-143平方米的住宅，價(jià)格預(yù)計(jì)15000-18000元/平方米。
萬(wàn)科大都會(huì)效果圖
新城瑯樾、東旭御山湖、翡麗公園均位于經(jīng)開(kāi)區(qū)。新城瑯樾已于11月開(kāi)盤(pán)，擬于12月再次開(kāi)盤(pán)推一批洋房，戶(hù)型面積143平方米，價(jià)格尚未敲定。東旭御山湖預(yù)計(jì)12月開(kāi)盤(pán)推二期別墅，戶(hù)型建筑面積194-294平方米，預(yù)計(jì)200-320萬(wàn)/套。翡麗公園擬于12月再次開(kāi)盤(pán)推80-131平方米的住宅，價(jià)格待定。
盤(pán)龍區(qū)有俊發(fā)盛唐城、遠(yuǎn)洋青云府、東原璞閱3個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤(pán)。其中俊發(fā)盛唐城擬于年底開(kāi)盤(pán)推三期住宅，戶(hù)型面積80-152平方米，價(jià)格待定。遠(yuǎn)洋青云府開(kāi)盤(pán)擬推102-122平方米高層住宅，折后均價(jià)預(yù)計(jì)13300-13800元/平方米。東原璞閱開(kāi)盤(pán)擬推105-160平方米住宅，價(jià)格預(yù)計(jì)12600-13500元/平方米。
遠(yuǎn)洋青云府沙盤(pán)
西山區(qū)有金地九樾、潤(rùn)城兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。金地九樾開(kāi)盤(pán)將推4棟，13棟住宅，戶(hù)型面積93-127平方米，價(jià)格預(yù)計(jì)15000-17000元/平方米。潤(rùn)城開(kāi)盤(pán)擬推一批95-168平方米住宅，價(jià)格尚未敲定。
擬于12月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，俊發(fā)龍泉俊園、和悅銘著、西城時(shí)代西錦里、萬(wàn)科大都會(huì)、中鐵建西派國(guó)樾、中交金地中央公園、遠(yuǎn)洋青云府、東原璞閱均為純新盤(pán)，其中萬(wàn)科大都會(huì)、中鐵建西派國(guó)樾、中交金地中央公園均位于巫家壩核心區(qū)，開(kāi)盤(pán)價(jià)格預(yù)計(jì)在15000-20000元/平方米之間，該批項(xiàng)目入市后，巫家壩核心區(qū)房?jī)r(jià)水平將基本定調(diào)；其余項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格預(yù)估在13000-16000元/平方米之間。
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