近日，負責盤龍區寶云片區城中村改造項目的俊發集團，再次斬獲片區近90畝地，將用于俊發城的后續開發。俊發城是俊發地產自成立以來開發的最大項目，自2012年啟動建設，至今仍在不斷擴大中。最近幾年，俊發城一直是昆明樓盤銷售冠軍，今年甚至進入全國前十，稱得上是全國大盤。此次拿地后，俊發城將進一步北拓。值得一提的是，俊發競得土地后還需負責建設聞一多紀念館，并要求修繕聞一多、朱自清舊居、晉氏宅院、營造學社、桂氏宗祠等10余項舊址文物。這是俊發首度在地產開發中涉及文物古跡修繕，俊發城的北拓遇到了攻堅時刻。
盤龍區寶云片區涉及窯村、棕皮營村、麥地村、司家營村等多個村子，加上灃源路北側的龍頭村，全屬于龍泉街道范圍。其中，位于龍頭村的一條老街不僅有著近百年的歷史，亦是昆明郊區歷史文化遺存最為集中的一個區域。也因這些豐富的文物遺跡，早在2006年昆明就提出了在盤龍區打造“龍泉古鎮”的概念。
龍泉古鎮效果圖
龍頭村片區眾多的歷史遺跡，主要都留存于抗日戰爭時期。1938年4月，清華大學、北京大學、南開大學一同遷入云南，在昆明成立了西南聯合大學，西南聯大開辦8年。隨著西南聯大的組建，這一時期的昆明也成了文人志士匯聚之地。與此同時，位于盤龍區的龍泉鎮也成了中國35位院士的第二故鄉，很多西南聯大的師資人才都租住在龍頭村一帶。
到現在，龍頭村一帶還保留著聞一多、朱自清、梁思成、林徽因舊居，中央研究院歷史語言研究所舊址（含馮友蘭舊居），中國營造學社舊址等歷史文化遺址，是昆明名人故居和文化遺址最集中的區域之一。
自龍頭街、寶云片區城改以來，俊發很早就參與了區域內文物古跡的保護修繕工作，其中聞一多、朱自清舊居已于今年6月完成修繕。接下來，按照俊發在寶云片區拿地的附加條件，還將建設聞一多紀念館，修繕其余十多項文物。
聞一多紀念館效果圖
文物古跡修繕并非易事。西南聯大辦學時間距今不過80年，但由于當時條件艱苦，聞一多、梁思成等人在龍頭街一帶租住的都只是普通民居，大多數是土木結構，經過歲月洗禮早就破敗不堪。從修繕前后的聞一多、朱自清舊居的對比中就可以看出，新舊差距相當大，工程量十分繁雜。而俊發需要修繕的故居還遠不止這一處。俊發即將修建的聞一多紀念館盡管是新建筑，但為了體現當年這些民國大師的風范，設計上花了很大心思，擔任設計工作的清華大學博士導師王麗芳，僅閱讀聞一多書籍就花了3個多月。
聞一多、朱自清舊居今昔對比
因此，俊發在龍頭街片區修繕文物古跡所要花費的財力和時間代價都將不小，俊發城北拓也到了攻堅時刻，但如果整個龍頭街片區西南聯大時期的文物古跡都得到修繕和保護，龍泉古鎮風貌再現，也會大大提升俊發城的環境價值。今年，俊發城在持續多年建設后開始差異化開發——部分產品單元走向高端，龍泉古鎮逐漸成型和西南聯大文化遺跡群的保護開發，將有利于俊發城高端產品在市場上得到認可。
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