國慶前兩三天，昆明十余項目扎堆開盤，集中放量，其中不乏中南云鏡、保利陽光城翡麗公園、中梁首府等首次開盤的新樓盤。國慶收假后，據不完全統計，昆明主城五區有15個樓盤開盤，包括了昆明融創萬達文化旅游城、廣電苑和園（浩創酌悅）、頤和1898、呈貢吾悅廣場等。15個樓盤中，位于經開區的保利陽光城翡麗公園開盤均價在萬元以下，大部分房源價格在8600-9000元/平方米之間；萬達城、華夏四季、滇池俊府部分房源單價過20000；其余項目單價在11000-16000元/平方米之間。
10月昆明主城開盤項目情況
10月份共有15個樓盤開盤，其中海倫國際開盤推的是LOFT公寓；華夏四季、滇池俊府以洋房或疊加別墅為主，此次開盤推出的是洋房產品；其余項目推售的是高層住宅。
從價格上看，位于經開區的保利陽光城翡麗公園開盤價格最低，本次開盤推80-131平方米的戶型，價格基本在8600-9000元/平方米之間。大部分項目單價在11000-16000元/平方米之間，其中位于呈貢的廣電苑和園（浩創酌悅）、呈貢吾悅廣場價格相對低一些，在10500-13500元/平方米之間；綠城春江明月、萬科翡翠濱江單價相對高一些，部分住宅單價達到了16000元/平方米。
翡麗公園開盤項目購房人眾多
單價明顯較高的是昆明融創萬達文化旅游城、華夏四季和滇池俊府。昆明融創萬達文化旅游城產品數量較多，價格差異大，價格基本在14000-22000元/平方米之間；華夏四季位于草海南岸，是華夏陽光開發的一個以洋房為主的樓盤，此次開盤推出了165平方米、199平方米兩個大戶型，價格22000-26000元/平方米。滇池俊府產品以疊加別墅、洋房為主，此次開盤推出的是4-5層的洋房，戶型面積144-160平方米，單價在22000-26500元/平方米左右，項目洋房有平層也有躍層，贈送面積較多。
此外，從戶型面積看，位置相對偏遠一些的項目，例如呈貢吾悅廣場、保利陽光城翡麗公園、中海云著、碧桂園璟臺等，基本都設計有中小面積的戶型。其中呈貢吾悅廣場、保利陽光城翡麗公園最小戶型面積均為80平方米，中海云著最小面積95平方米，碧桂園璟臺最小面積86平方米。但華夏四季、滇池俊府等一類專為改善型客戶打造的高端項目，則基本以大戶型呈現。
呈貢吾悅廣場效果圖
10月開盤的項目當中，廣電苑和園（浩創酌悅）、中海云著、華夏四季是首次入市的新盤。廣電苑和園（浩創酌悅）位于呈貢區南部滇池國家旅游度假區大漁片區，首次開盤推出128套住宅，價格在10500-11000元/平方米之間。中海云著是人造板機場地塊項目，開盤推3棟、4棟、17棟住宅，均價13800元/平方米。華夏四季為新河村城中村改造項目，項目臨近草海岸邊，整個項目定位為高端住宅，以洋房呈現，所以價格相對較高。
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