金恒財富廣場位于一環邊，該項目于2014年停工，是昆明最早停工的樓盤之一。近兩三年來，包括天宇時代廣場、大宥城、青春誌、中望城、沸城等停工樓盤均先后被接盤，但地處一環邊的金恒財富廣場卻始終無人問津。不過，根據日前西山區人民法院發布的公告，金恒財富廣場的開發商——昆明恒圳房地產開發有限公司（下稱“恒圳地產”）已經啟動重整，重整期間由早已成立的清算組擔任恒圳地產管理人。
恒圳地產進入重整階段，意味著債權人還沒有完全放棄挽救這家公司，希望通過重整，減少或免除部分債務盤活企業，使其得以繼續開發項目。但按照《企業破產法》，“重整”是在企業破產之前，債權人和債務人在法院主持下，進行的最后挽救公司的努力。企業具有繼續經營的價值，具備潛在的盈利能力，是債務人、債權人等厲害關系人申請重整的必要條件。如果重整失敗，或者在規定的重整時間內，恒圳地產未能達到預期經營目標，未能按計劃清償債務，破產仍然不可避免。這就是說，重整雖然給盤活恒圳地產帶來了希望，但距離破產其實也只有一步之遙。
金恒財富廣場實景圖
據西山區人民法院公告：西山區人民法院根據恒圳地產的申請于2018年9月17日裁定恒圳地產重整，并于2018年9月17日指定恒圳地產清算組擔任恒圳地產管理人，恒圳地產的債權人應自公告之日起60日內，向恒圳地產管理人申報債權，逾期申報者，在重整計劃執行期間不得行使權利，重整計劃執行完畢后可以按照重整計劃規定的同類債權的清償條件行使權利。恒圳地產的債務人或財產持有人應盡快向恒圳地產管理人清償債務或交付財產。
按照上述時間表，恒圳地產的重整工作能否取得進展，今年之內恐怕很難有結果。金恒財富廣場的爛尾時間至少要持續到明年。
金恒財富廣場是蔣家營城中村改造項目，占地面積73.02畝，與新迎新城僅一路之隔。項目于2014年停工，至今年1月份復工建設，但云南房網在復工現場了解到，此次復工是在盤龍區推進城中村改造遺留問題化解的情況下，才啟動了回遷房的復工，商品房的問題依然沒解決。金恒財富廣場停工近4年，期間從未有第三方接盤的傳聞，反倒是在2015年1月份時，恒圳地產及其債權委員會就發布了《債權申報通告》，表示因公司資不抵債，擬啟動破產清算。
今年1月份回遷房復工現場圖
金恒財富廣場位于一環外二環內，與之相鄰的新迎新城住宅均價已經達到了16000-18000元/平方米，LOFT公寓價格也到達了18000-20000元/平方米，如今的開發價值已非四年前可比。正因為如此，盡管恒圳地產早已資不抵債，但債權人和債務人都認為公司仍有潛在盈利能力，符合重整條件，所以才向法院申請進入重整流程。然而企業重整絕非易事，艱難“求生”的金恒財富廣場是從此迎來轉機，還是恒圳地產最終被破產清算，最早可能要到明年初才能有初步答案。
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