喧囂了半年多的昆明二環路周邊房價終于趨于理性。
上周，很多昆明市民都收到這樣一條“提示”性的短消息：“聽說盛高決定借上市十周年慶，推出全國統一價格促銷。昆明以金牛小區旁邊的三期金牛座上市，每平方米僅4537元，有少量抽獎單位，價格更低至3777元。價格五周內有效，全部共510套......
針對這則略帶轟動性的短消息，有人猜測是盛高置地公司所為，也有人認為系盛高·大城代理公司在幕后操作。無論此條消息的始作俑者是誰，都有意無意透露出這樣一個清晰的信息：以盛高·大城此次價格宣示為標志，昆明二環周邊房價從年初的高價位預期中回落理性。
據記者了解，去年下半年以來，昆明房價一直在高位預期中扶搖直上。到今年初，雖然國家關于房地產市場的宏觀調控政策已相繼出臺，但昆明仍有地產商對2008年的房價高企抱有幻想。今年春節過后，一些市場類紙媒在相關地產公司“鼓勵”下，聯手高唱“昆明二環房價直沖7000元大關”，期望以此“引導”消費者認同“二環房價7000元”這一“英明論斷”。
但是，形勢強于人。今年全國范圍內的房價下泄趨勢，給昆明二環房價高企論者兜頭一盤涼水。從四月份開始，處于二環沿線的銀海·領域、盛高·大城及金色俊園等，開盤時皆遭遇消費者的“疑問手”。
于是，消費者注意到，二環周邊樓盤在“五一”過后，紛紛以“低調”示人。已開盤的金色俊園作了價格策略調整，新開盤的盛高·大城更是喊出了4300多元的起價。
僅僅半年，昆明二環路沿線樓盤的價位就在市場的強勢之下重歸理性。記者日前獲悉，盛高·大城即將于9月份推出的“幸福金牛”高層電梯公寓，已將4537元的起價作為價格基礎，且還將以十套起價為3777元的房屋回饋老業主。此舉看似波瀾不驚，實則表明昆明二環房價在市場力量左右下已顯露理性勢頭。
據悉，同屬二環地產概念板塊的東驤神駿，今年三月推出第一期時起價為3998元。該項目開發商天佑地產副總經理陳柏勝告訴記者，下月房交會期間推出的第二期，起價為3999元，僅比第一期上升了一元錢。這一元錢的調整可謂煞費苦心。陳柏勝表示，昆明二環房產的未來走勢肯定應該看好，但眼下的價格策略還是應以市場實際需求為主。
而昆明盛高置地發展公司總經理王暉則一再表明，盛高·大城的價格策略一直以理性判斷為主，從三月份的4300元左右到即將面世的4537元，盛高·大城在房價上一直奉行穩健策略。王暉也表示昆明二環房價現已真實反映其投資價值，前景值得期待。文/記者趙翔宇
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