碧桂園昆明再下一城 疑似拿下春城慧谷后續地塊開發

日前，碧桂園官網云南區域板塊掛出了一個新項目——碧桂園春城映象，項目地址位于五華區海屯路海源小學旁，這是碧桂園集團落地昆明西北新城的第二個項目。從項目地址看，該項目用地有可能是春城慧谷后續開發地塊。查詢得知，碧桂園春城映象占地面積85.7畝，規劃建有17棟建筑。

碧桂園春城映象項目（源于碧桂園官網）

關于碧桂園春城映象，碧桂園官網介紹得不多，只給出了一個項目位置。但據中國冶金建設協會官網介紹：今年7月份，中冶武勘中標碧桂園春城映象一期及展示區樁基礎工程，該項目由昆明碧潤峻房地產開發有限公司（下稱“碧潤峻地產”）投資建設，項目占地面積約57153平方米，總樓棟數為17棟，貨量區6棟樓層高28-34層，展示區1-2#均為26層，回遷區9棟樓均為34層，目前春城映象項目部已組建。

查詢得知，碧潤峻地產成立于今年1月份，注冊資本2041萬元，由云南碧桂園地產、昆明怡寧房地產開發有限公司（下稱“怡寧地產”）分別出資1041萬、1000萬成立，持股比例分別為51%、49%。其中，怡寧地產是春城慧谷的開發方。

春城慧谷為龍院村、上峰村片區城中村改造項目，整個片區劃分為A1、A2、A3、A4、A5、A6六個地塊開發，其中一期為A1、A2地塊，占地面積約210畝；二期為A3、A4地塊，占地面積約167.84畝，目前一二期均已開發完成，并交付業主使用，剩下A5、A6地塊分別規劃為三期、四期，共有約318畝的土地。從春城慧谷的建設情況看，A1、A2、A3、A4地塊多為上峰村城中村改造地塊，剩下的A5、A6地塊則多為龍院村城中村改造地塊。春城慧谷一期二期建設完成之后，三期四期開發卻止步不前，龍院村大部分房子尚未拆遷。

春城慧谷城改項目和龍院村所在位置

由于碧桂園春城映象的位置與春城慧谷后續地塊十分接近，而高區域目前尚無其他無主土地供應或項目轉手的消息，加之碧桂園集團與怡寧地產合作成立新公司碧潤峻地產，因此有業內人士分析，碧桂園春城映象很可能是春城慧谷后續地塊項目。

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