北京路是昆明南北向最重要的城市主干道，也是昆明的城市中軸，但沿線城中村卻為數不少，因而一直是昆明城改的重點區域之一。如果將摩瑪一期看成是北京路沿線成建制改造城中村的序幕的話，那么，到目前為止，北京路沿線的城中村改造歷程就已經進行了15年，改造歷史比昆明其他區域都要長，但即便如此，北京路沿線的城改工作仍然遠沒有到結束的時候。
根據云南房網的統計，截至目前，北京路沿線還有十余個城中村尚未啟動拆遷，待拆遷改造面積估算近3000畝。其中一環內有5個村子尚未拆遷，但由于地段位置較佳拆遷成本高而常年難以推進；北二環外至三環內有金刀營、小莊村2個村子未拆遷，其中金刀營有望近期啟動改造；北三環外待改造的城中村最多，不過大部分村子均已啟動改造開發。
北京路沿線城中村改造情況（不完全統計，具體數據以官方為準）
北京路起于昆明火車站，止于西北繞城高速，沿線城中村密集，數下來至少有二三十個。北京路是昆明南北走向的城市主干道之一，也是昆明市最早開始改造城中村的區域，自2003年豆腐營廠片區啟動改造以來，已有建成多個城改項目，如摩瑪一二期、時光俊園、世紀俊園、星雅等俊園等，另有昆明廣場、俊發城、融城昆明湖等多個城改項目正在開發中。而尚未進入拆遷流程的城中村還有10多個，總面積約有3000畝。
北京路沿線城中村分布
北京路按建設年代劃分，可基本分為三段，火車南站到北站之間是最早的北京路，大部分路段都在一環內，目前仍有四五個個成規模城中村為完成拆遷，分別是伍家莊、水晶村、鳳凰村、敷澤村、桃源村（豆腐廠片區）。查詢得知，這5個村子分別在2008年、2011年時列入城改名單，總改造面積達666畝。其中伍家莊、敷澤村、桃源村（豆腐廠片區）3個村子早年被盤江置業列入其改造名單，但多年來3個村子均無拆遷跡象；水晶村、鳳凰村在2009年時被佳達利地產納入麾下，擬開發鳳凰龍庭項目，但目前佳利達資金斷裂，顯然已無力開發，2個村子至今未拆遷。
北二環至三環內沿線有小莊村、金刀營兩個城中村尚未拆遷，總改造面積為686畝。其中小莊村改造面積約187畝，擬拆遷住戶約260戶，該項目自2013年來多次發布土地一級開發社會投資人招商，但至今無果；金刀營改造面積約為499.1畝，涉及改造戶數約487戶，該項目已被同德集團納入麾下，但多年來一直沒能啟動開發，直到2017年9月份進行了商改住規劃調整，意味著項目離啟動改造不遠了。
金刀營城改范圍
北三環外城中村較多，包括了羅丈村、羊腸大村、小窯村、龍頭村、瓦窯村、寶云村、麥地村、雨樹村、中壩村、上壩村等，但大部分村子均已啟動拆遷改造，目前還剩羅丈村、小窯村、瓦窯村尚未啟動拆遷改造。
其余的羊腸大村改造面積744畝，項目于2016年7月份時，由俊發通過投標成為土地一級開發的社會投資人。寶云片區城改項目包含了寶云村、麥地村等，總占地面積約3000畝，由俊發開發為俊發城，目前開發逐漸接近尾聲。龍頭村城改項目總面積412畝，其中N-4地塊已由恒大接手開發為恒大翡翠華庭，后續還剩約378畝村子待拆遷。桃源村
（北部山水新城片區）、竹園村、回龍村、雨樹村、上壩村、中壩村6個村子屬于中壩、上壩片區城改項目，由云南城投置業開發建設融城昆明湖。
羊腸大村沿河一帶已拆除（圖片拍攝于2015年6月）
由于北京路是昆明的門戶道路，交通通達性好，又有地鐵加碼，北京路沿線城中村改造比較熱門，且房價都不低，包括俊發城、融城昆明湖、萬科金域水岸、昆明廣場等，都是北京路沿線的熱銷樓盤。
北京路沿線是昆明最早啟動城改的區域，至今已有15年以上的改造歷史，雖然成績斐然，可是從統計看，尚未完成的工程量仍然十分龐大，其中不乏一環內的黃金地段。昆明城中村改造任務之艱巨，由此可見一斑。需要說明的是，從上個世紀90年代開始，北京路的長度實際上一直在往北延伸，從最早的南北火車站之間的3公里，一直伸展到了昆明北繞城高速，長度也增加到了近20公里。而隨著北京路長度的不斷增加，沿線城中村的數量也有增無減，但自從北端抵達繞城高速之后，北京路不斷延長的歷史也宣告結束，從那時起，北京路沿線城中村也就越拆越少，可是由于尚未完成改造的城中村體量仍然不小，優越的位置在一定程度上又增加了改造的難度，所以北京路沿線要想徹底消滅城中村，恐怕還得10年時間。
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