近日，安寧市人民政府網站掛出了溫泉街道3宗將于下月網拍的土地出讓公告。據悉，該批土地面積約285畝，地塊位于牧羊湖片區，緊靠牧羊湖景區，地塊要求整體出讓。根據牧羊湖片區的最新規劃，該片區將打造成為集健康美麗治、療、養、游、玩、住等多功能為一體的旅游度假小鎮。依此判斷，該地塊很有可能就是該旅游小鎮的建設用地。
牧羊湖片區出讓地塊信息
牧羊湖片區本次出讓的土地含1宗商業用地和2宗商住混合用地，地塊面積約285畝，交易起價為23977萬元。其中，ANCB-2018W002-A1地塊面積111025.31平米，地塊容積率＞1.0≤1.4，起價11991萬元，土地單價72萬元/畝。ANCB-2018W002-A2地塊面積43052.19平米，起價6523 萬元；ANCB-2018W002-A3地塊出讓36051.91平米，起價5463萬元。兩地塊容積率＞1.0≤1.5，土地單價約101萬元/畝，樓面價約1010元/平米。
該批土地位于安寧溫泉街道，處螳螂川流域，靠近牧羊湖景區，周邊分布有牧羊村、前山良村、后山良村等村莊。土地交易細則要求，A1地塊的建筑物需全部自持，A2地塊商業建筑面積小于等于6450平方米，A3地塊商業建筑面積小于等于5400平方米，占地塊用地面積比例均小于等于10%。地塊須整體出讓、整體規劃、整體開發，并同步配建各項專項附屬設施建設。此外，地塊建筑需采用裝配式建筑，并配套建設海綿城市設施。
牧羊湖片區出讓地塊位置
根據最新規劃，安寧溫泉楸木園、牧羊湖片區規劃面積約8000余畝，定位是一個以醫療健康產業為核心引擎，集健康美麗治、療、養、游、玩、住等功能多位一體的復合型特色旅游度假小鎮。本次出讓片區土地，也意味著這個千畝旅游小鎮項目有望正式落地。
那么，本次拍賣土地會由誰斬獲也是一個有待揭曉的答案。不過，從此前安寧市簽約情況來看，華熙國際、寶能都有在安寧建設旅游小鎮的計劃。今年2月，安寧市政府與華熙國際投資集團簽訂了安寧溫泉健康美麗小鎮綜合開發項目框架協議，華熙國際計劃投資200億在安寧北部溫泉生態旅游區打造復合型旅游度假小鎮。
此外，寶能集團在去年底也和安寧市簽約了安寧溫泉國際體育旅游度假小鎮項目投資框架協議，計劃投資355億、打造占地8500畝的旅游小鎮項目。據悉，該項目位于溫泉街道集鎮中心區和連然街道武家莊片。
以牧羊湖片區高達8千畝的規劃來看，想要進行項目開發也并非易事，對開發商的考驗極大。不過，從牧羊湖片區開始供地來看，隨著項目落地片區的開發也將逐漸啟動。
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