昆明穿金路即將新增一個商業購物中心，案名暫定為——美立方商業廣場。
近日，盤龍區人民政府金辰街道辦事處發布公告稱，將舉行北辰一號（美立方商業廣場）控制性詳細規劃方案調整聽證會，擬對北辰一號地塊進行規劃調整。此地塊擬建設項目為美立方商業廣場，聽證會將于7月20日上午10點（星期五）舉行。
北辰一號地塊位置
經查，即將進行控制性詳細規劃方案調整的“北辰一號”地塊位于昆明盤龍區穿金路與北辰大道（北三環）交叉口，面積約20畝左右，地塊四周有官城四季花語、云波小區、嘉樂公寓、春怡雅苑、俊發盛唐城等成熟居住小區，還靠近五三三醫院、盤龍區人民醫院和計劃搬遷改造的昆明醋酸纖維公司。同時，地塊距離北城財富中心、欣都龍城、世博園不到1公里，位置十分優越，出行也十分方便。
北辰1號地塊面積雖小，但熟悉這一地塊的人卻不少，因為這里原本是官城置業花重金打造的“智者的山丘1:1樣板區”。10多年前，官城置業為了開發名動一時的別墅項目智者的山丘，特意在此建設了1:1樣板區，但因智者的山丘遲遲不能開發，樣板園區后來一度被改造為一個高檔餐廳，名字就叫北辰一號。不過北辰一號餐廳早在幾年前就已停業，而智者的山丘項目也在幾經波折后由昆明交投接盤開發，只是項目性質已發生變化，穿金路的樣板區則在2014年被大部分拆除。
從官方信息看，這塊現在被稱為北辰一號的地塊，將開發一個名為美立方商業廣場的項目。此地塊原本歸官城置業所有，可是在智者的山丘項目易主之后，在當年的樣板園區地塊上開發的美立方商業廣場是否也已易主，現在還不得而知。有意思的是，北辰一號其實已經被昆明雅牛餐飲管理公司注冊為商標。
地塊現狀
云南房網日前到地塊現場探查，看到北辰一號地塊（智者的山丘原樣板區）內部基本拆除完畢，場內雜草叢生，多輛汽車停放在內，看來是暫時被用作停車場。此外，該地塊圍墻上還懸掛有“北辰大道1號”和“云南邁嶸商貿有限公司”的標志。
穿金路地處昆明傳統城市區域，北至金殿、南至鼓樓路，是昆明城市主干道之一，也一直是昆明地產開發的熱點。目前，穿金路沿線小區眾多，商業需求大，但沿線多為沿街商業，開發的商業項目屈指可數，僅有博欣國際、金尚俊發廣場、世博生態城低碳中心3個。其中博欣國際尚未建成，暫時處于停工停售當中，如果美立方商業廣場建成，將有效的彌補穿金路商業空白的狀況。
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