長租公寓+高檔寫字樓將成“黃金搭檔” 昆明保利中心再迎兩大利好

6月20日，由國內一線開發商龍湖地產推出的長租公寓品牌“冠寓”，正式與昆明保利中心簽約，冠寓將在保利六合推出288套長租公寓，這對正在銷售和出租的保利中心來說，無疑是一大利好。

長租公寓和高檔寫字樓可以說是一對黃金搭檔，因為寫字樓辦公人群的租房需求很大，而且價格承受能力強，在寫字樓附近的長租公寓正好能滿足這一需求。從國內外的經驗看，長租公寓已經逐漸和酒店、商業區、寫字樓群一起，成為商務辦公區的必備業態。從另一方面看，如果高端寫字樓附近有高品質長租公寓，對寫字樓的出租率、租金水平也有好處，因為寫字樓里的年輕白領可以選擇在住在附近的長租公寓，節省上下班時間和交通成本。

冠寓是龍湖地產于2016年推出的長租公寓品牌，目前已進入20個城市，從已經投入運營的多個城市來看，冠寓的選址多集中在寫字樓比較密集的商務辦公區，目標客群主要是20-35歲的年輕白領。因為定位明確，所以冠寓的出租率很高，在重慶等地，冠寓開業前的出租率就已達到86%，而租金水平也高于平均值。

龍湖冠寓首次進入昆明就選擇進駐保利中心，顯然也是有備而來，因為以昆明保利中心為核心，在人民西路一環路到二環路之間的西市區門戶商圈地帶，正在形成一個昆明城市級商務中心，區域內未來投入市場的寫字樓將有近20棟，由于緊鄰地鐵3號線和環城快速路，交通十分方便，所以這一帶有望成為昆明主城兩大主要商務辦公區。

昆明保利中心市保利六合項目的一部分，此次龍湖冠寓的昆明首店將開設于保利六合，首批長租公寓預計有288套，戶型基本在40-70平方米之間，完全適合在保利中心辦公的年輕人租住。有了長租公寓，昆明保利中心對優質企業的吸引力將進一步提升。

在迎來“黃金搭檔”長租公寓的同時，昆明保利中心迎來的另一大利好消息是，人民路經過數月改造，將于7月30號全面恢復通車，屆時，保利中心所在的人民西路，地下有地鐵，地上則是改造后通行能力大大提高的全新道路，作為昆明主城的東西中軸，通行能力進一步提高，而保利中心也將成為昆明商務出行最方便的寫字樓之一。

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