近幾日，昆明土拍大戰將接連上演，先有聚焦眾人目光的西北新城核心區約260畝土地于昨日進行網拍，經過89輪競價角逐后，土地溢價100%成交。緊接著，盤龍區龍泉街道約135畝商住混合用地也將于明日進行網拍，該批土地位于羊腸片區，緊鄰俊發城和藍光林肯公園。由于地塊位置優越，明日網拍又將引起激烈搶拍。
北市區羊腸片區即將出讓地塊位置
本次北市區出讓的三宗土地編號為KCPL2016-5、KCPL2016-7-A1、A2，土地性質包含城鎮住宅用地和零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，地塊容積率在3.2到4之間，出讓面積約合135.72畝，起價99607萬元，土地單價約640-768萬元，樓面價約2400-3600元/平米。
北市區即將出讓的KCPL2016-7號地塊實景
經云南房網實地勘察，KCPL2016-7號地塊以東與藍光林肯公園在建項目僅隔著嚴家山路，地塊往南為居住條件較成熟的中州陽光小區，以西越過通源路緊鄰大片未開發土地，叢生的雜草摻雜著幾小片莊稼地。其中，A1地塊臨近林肯公園，A2地塊靠近通源路。地塊整體上較為平整，靠近金灃路一側尚未整理，野草蔓延，從布網覆蓋的松軟土質不難看出，該地塊為近期清理。
即將出讓的KCPL2016-5號地塊實景
KCPL2016-5號地塊位于通源路與司家營街交匯處，東鄰嚴家山路，南與KCPL2016-7號地塊隔著金灃路，地塊西側為云南師范大學附屬俊發城中學，并與俊發牡丹苑隔司家營街相望。目前，該地塊外圍有圍墻圍擋，內部有大面積土堆，有待進一步清理。
出讓土地西側通源路路況良好
從交通位置看，地塊周邊交通路網密布。不僅有灃源路、鉑金大道、北辰大道、昆曲高速、北京路、穿金路等城市主干道縱橫交織，地塊最近還有通源路、司家營路、嚴家山路等道路，且路況較為良好。同時地塊還與地鐵2號線司家營站、羊腸村站距離較近，出行方便。
與此同時，地塊周邊還分布有云南野生動物園、金殿森林公園、世博園、昆明瀑布公園、昆明植物園、黑龍潭公園，居住環境良好；周邊成熟小區較多，商鋪林立，銀行、大小醫院均有分布，日常生活可以得到滿足。
北市區羊腸片區出讓地塊周邊銀行
地塊周邊目前在建項目有藍光林肯公園、碧桂園北城映象，且毗鄰中州陽光、俊發牡丹苑，多個成熟小區環繞。目前，地塊周邊的藍光雍錦世家、碧桂園北城映象、俊發城均有住宅在售，藍光雍錦世家在售大平層均價在16500元/平米左右；俊發城在售的薔薇苑均價13500元/平米；碧桂園北城映象也有高層住宅在售，預計在月底開盤。這些項目在市場上的產品去化速度也都很快。
明日即將拍賣的土地周邊有眾多熱銷樓盤環繞、且地段佳，勢必會成為眾多房企爭搶的對象。這也是繼昨日西北新城土拍結束后，昆明本周迎來新一輪的土拍大戰。2016年藍光地產競價28輪、溢價3.1億元拿下藍光林肯公園項目用地，本次拍賣土地最終會花落誰家答案將在明日得以揭曉。
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