昨日（6月27日），央視《經濟半小時》欄目播出《熱錢追捧下的旅游地產》，節目內容直指因地產政策漏洞，開發商炒房客共同推高西雙版納和大理房價。曾經，大理和西雙版納由于秀麗的景色和獨特的氣候受到人們的青睞，現在，這些優勢成為了熱錢、資本競相追逐的目標。
這已是本月之內央視第二次關注迅猛上漲的云南地產市場，上周五（6月21日）晚上，《經濟半小時》播出《昆明貴陽：樓市發燒的背后》，直言昆明房價急速上漲的原因主要在于外地購房客戶和熱錢的流入，甚至有的樓盤外地購房者占到80%，昆明本地人僅占到20%。
央視《經濟半小時》
這次央視記者走進西雙版納，一進嘎灑機場，就發現機場大廳內有很多的樓盤展示廳，記者走訪了幾家展廳詢問樓盤情況，銷售顧問大多表示現在已經沒有現房，有的表示只有一兩間房源可售，但要不是在頂層，要不就是朝向不太理想。
在景洪市區，到處可見國內房地產品牌開發商的身影，有的開發商項目已經開發到11期，價格上萬，但還是無現房可售；臨近瀾滄江邊的樓盤，價格已到一萬七左右，有的樓盤還沒有拿到預售證，就已經開始私下買賣，只交數萬元現金即可訂購一套期房，開發商還承諾，網簽可免費更名，但第二次更名就要繳納一定的費用。
動輒千畝的旅居大盤，售樓部內可售房源鳳毛麟角，但卻不乏外地炒房客給來人推銷房屋的身影。央視記者調查發現，他們利用政策漏洞、更名免費等大批購進房源，造成市場上房屋緊缺的狀況，然后推高房價，從中賺取差價，短短數月每套房屋即可獲利十多萬元。甚至有開發商和炒房客共謀，共同制造市場銷售緊張氣氛，以利于開發商提高后期入市房屋的價格。
大理的情形同樣如此，曾今在本地人眼中偏僻、荒涼的海東地區，那里的樓盤往往不受待見，但短短數月，已經從4000多元每平米躍升到1萬以上，有的樓盤價格甚至超過省會昆明。連續數月，大理房價同環比漲幅在全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數中都位居前列，本地人直呼現在的房價看不懂，萬元每平米的價格，對當地人來說實在是消受不起，有本地人咬牙買了房的，也被高企的房價負擔搞得苦不堪言。
大理樓市（圖片來源于網絡）
洱海周邊也有很多旅居地產，里面主打洋房和別墅產品，目前價格已達2萬元左右，但幾乎都已售罄。銷售人員直言，因為其他地區限購，加上洱海的風光和獨特的氣候及寬松購房環境，一些資金爭相進入大理房地產市場；記者還發現，因為保護洱海，整治其周邊環境，一些環保不達標的臨海客棧被大量停業，由此一些處于半山上的旅居地產的洋房別墅產品搖身一變，改造成了民宿營業，因為也可看到洱海風光，因此大受市場歡迎，加上即將開通的高鐵等，更使得一些熱錢的加速涌入，這也間接地助推了當地的房價。
央視最后指出，雖然西雙版納、大理的房價上漲固然有經濟發展，環境紅利的因素，但資本的炒作更是重要的推手，希望有關部門能夠采取有力措施防范化解風險過濾掉泡沫，回歸理性。
云南在短短10天之內，昆明、版納、大理的房地產市場接連受到中央媒體的關注，可見云南部分熱點地區的房地產市場確實到了警惕風險的時候，上周央視《經濟半小時》播出昆明房價“發燒”之后，云南房網隨即走訪昆明業內人士，該人士認為昆明對外地人限購可能是大概率事件。這次央視又點名版納、大理的旅居地產，有業內人士接受云南房網訪問時大膽預測，針于外地人的限購，云南有關方面極可能出臺相關政策，其范圍或許不僅僅是昆明，被點名的版納、大理也有可能上榜。
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