“國貿商品城”黯然落幕

云南信息報2008年07月18日 10:03

“留守”商戶仍看好

“這里做生意都是有心理準備的，所以才簽下20年的合同，現在他們怎么能隨便趕人呢？”孫先生說，聚在一起商討對策的商戶都是和國貿商品城簽的長期合同，他們都知道一個批發市場的形成是長期的過程，不可能在一兩年之內盈利，所以才簽下10多年甚至20年的合同。有商戶認為，現在國貿商品城不能因為開業一年虧損太多就和他們終止合同，至少簽下長期合同的商戶都做好了短期虧損的準備。

2007年6月，普洱茶市場正火爆的時候，孫先生付出租金和陸續購進茶葉總投資近60萬元。雖然他已經做好了5年內虧損的準備，但是緊接著普洱茶價格的不景氣，讓做好虧損準備的孫先生始料不及。國貿商品城剛開業的兩三個月里，生意還是很好的，一來有昆交會的助推，二來有一些老客戶還可以利用，然而這段時間過去之后，生意就全面陷入低谷期，甚至整個商城都生意冷清，“開門一天還不如不開門，連付給小工的工資都不夠。”

這種現象在長期合同商戶看來還算正常。“我們預計的盈利期是5年左右，我們現在依然看好這里。”孫先生說，當初投資國貿商品城的時候，就是參照螺螄灣商業圈形成的背景。當時螺螄灣批發市場剛開業時，人氣并不旺盛，和國貿商品城差不多，但是經過4年多的努力，螺螄灣商圈逐漸形成，而發展到今天用了15年的時間。另外，商戶們對會展中心周圍的商業前景非常看好，在這里發展小商品經營，可以依托會展經濟。“現在四周的商業氛圍也在逐漸形成，沃爾瑪幾年前已經進入，麥當勞也正在布局，既然這些國際巨頭都看好這個商圈，我們有什么理由退出呢？按照這個規律，幾年之后國貿商品城一定會迎來發展的黃金期。”

不可否認，義烏的成功模式在全國都具有了典型意義，但如何才能“不步前人舊痕跡”，昆明還有很長的路要走。

還將打造小商品城

據可靠消息，這里將要再造一個新的小商品批發商城。

昆明國際會展中心有限公司物業公司早在國貿商品城項目宣布停止運作時，就發布了會展中心老館的招商公告，聲明重新引入企業繼續開發舊館展廳。

亞商集團就是將要入主會展中心舊館的企業。“不步前人舊痕跡，當驚斯世擅風流”，正對大廳正門的電子公告牌上這行字赫然在目，大廳右側是將要建設的小商品批發城“樣板間”。據亞商集團品類經理楊迪介紹，這里將要建成一個商品批發城，幾乎涵蓋所有消費品類別，但是只針對批發商而不零售，商城以展示商品為主。更重要的是，現在并沒有設立進駐門檻，然而現在的招商計劃還未公開，上門咨詢的商家寥寥無幾，亞商集團相關負責人楊先生也稱詳細計劃已經制訂完成，只是等待時機向外界公布。

與此同時，在昆明另一家小商品商城也在籌備之中。據此前相關報道，這家選址新亞洲體育城的小商品城，由昆明市政府和浙江芬莉集團合作建造，雙方已經簽訂了合作協議，由25家浙商聯袂打造，總投資將達到320億元，一期建設規模300萬平方米，力爭奧運會前動工建設……

不可否認，義烏的成功模式在全國都具有了典型意義，但如何才能“不步前人舊痕跡”，昆明還有很長的路要走。