一個城市的高度總是由中心地標所決定,上海中心大廈、臺北的101摩天大樓、馬來西亞吉隆坡的雙子塔……越高越中心,不論是從視覺效果,還是地標所匯聚的商業和人流,都決定了城市和區域的中心所在,對于昆明迅速崛起的西城而言,同樣如此。

昆明西城天際線
日新月異的昆明西城在褪下了傳統第二產業的堅硬“外殼”后,居住、商業、科技、生態等新興功能迅速將整個西城自北至南來了一次大蛻變,城市界面刷新,區域功能重新得到界定。西市區退場,西城欣欣向榮。那么問題來了,西城的中心究竟在哪里?按照決定城市區域中心的邏輯,昆明西城第一大盤、同時也擁有西城第一高度的融創春風十里當仁不讓。

西城第一大盤融創春風十里
昆明西城大致由西北新城、高新區(主城部分)和草海片區三個主要部分組成,三者分別以商住、科技和生態為主要特色與發展方向。毫無疑問,其中匯聚大量人口和新興商業的西北新城和高新區一帶,成為西城最能夠吸納人流、招攬財富的新中心。
近兩年來,以愛琴海、新城吾悅廣場、西城時代、宜家、首創奧特萊斯為代表的新興商業力量崛起,昆明西城的商業體量與商業特色都有反超昆明其他區域的勢頭,而這些新興商業全部都集中在西北新城與高新區,符合昆明西城各片區的功能定位。而從昆明西城具體的商業與居住分布來看,落戶于西城第一大盤融創春風十里的愛琴海購物中心恰好位于中心位置,具備最佳的商業輻射潛力。
融創春風十里確立西城中心地位并非偶然,除了西北新城與高新區交界處的核心區位之外,總占地740畝,總體量230萬平米,商業體量80萬方,各方面數據都雄踞昆明西城之首。除了體量之外,更能直觀體現中心地位的,則是項目高達203米的商務寫字樓,昆明西城的最高建筑。
高度決定中心,體量決定價值,這一規律在融創春風十里身上得到完美的體現。

從西山俯瞰昆明西城
昆明市今年審議通過的《關于加強城市空間管控和特色風貌塑造的指導意見》指出,昆明未來將形成““三山一水、兩核一極,北高南低、北密南疏,西控東拓、生態間隔,兩區六廊、山水相望”的城市空間格局,通過對城市建筑形態的引導管控,控制視覺中心,構建高低錯落的城市天際線景觀。昆明三面環山,南臨滇池,特殊的地勢和優越的生態環境對城區的建筑布局產生了較為深刻的影響。
從昆明的城市規劃思路看,昆明西城的地勢特點決定了未來天際線的外觀,不會再出現超高層建筑,以免影響到城市景觀視廊,尤其是通向西山的視廊,因此,西城制高點只會落在高新區和西北新城,結合城市中心對商業的依賴,位于高新區與西北新城銜接處、且規劃有大體量商業和地標建筑的融創春風十里,是當然的中心所在。
融創春風十里位于海屯路與科普路交匯處,占據了高新區和西北新城交界的“黃金地帶”,處于昆明西進的重點發展區域,中心區位、第一大盤、第一高度,這些因素疊加,不僅確立了西城新中心地位,同時也將成為西城發展的關鍵驅動力量。
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