4月份，昆明主城計劃供應16宗土地，供應面積為754畝，土地交易起價76.58億元。本月供應土地中，包含了251.6畝住宅用地、281.7畝商業(yè)、居住用地、140畝商業(yè)用地和79.8畝工業(yè)用地。值得關注的是，繼去年10月巫家壩土地開閘供應后，4月巫家壩再次拍賣10宗387畝土地，將打包整合成2個地塊進行交易，其交易起價高達62.76億元。此外，本月昆明郊縣土地供應較為出眾，供應上千畝土地。
昆明主城2018年1-4月土地供應面積
4月昆明主城供地754畝 環(huán)比下跌38%
據云南房網統(tǒng)計，4月份昆明主城供應16宗土地，供應面積為753.8畝。相比3月供地1220畝，4月供應土地面積環(huán)比下降38.21%，創(chuàng)下2018年前4個月中土地供應最低值。然而，本月土地供應面積不大，但交易起卻價高達76.58億元，為2018年1-4月土地交易起價最高值的月份。由于巫家壩10宗土地出讓，交易起價達到62.76億元，拉高了本月的土地交易價格。
從供地區(qū)域看，本月供應的土地位于官渡區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、滇池度假區(qū)。其中，官渡區(qū)供應387畝，占比52.03%；西山區(qū)供應198畝，占比26.27%；五華區(qū)供應49.5畝，占比6.57%；滇池度假區(qū)39畝，占比5.17%；高新區(qū)供應80畝，占比10.60%。官渡區(qū)本月土地供應占大頭。
昆明主城4月各類用地供應面積
另從土地性質來看，本月出讓的土地性質分別為住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)住宅用地。其中，住宅類用地供應251.64畝，商業(yè)用地供應140.57畝，工業(yè)用地供應79.89畝，商業(yè)住宅混合用地供應281.74畝。
巫家壩10宗土地出讓 交易起價62.76億元
在4月出讓的土地中，最值得矚目的就是巫家壩的10宗土地。根據土地交易文件，巫家壩10宗土地將打包成2個地塊進行拍賣。其中，KCGD2017-6、7、8、31、32號五個地塊整體競買，統(tǒng)一開發(fā)，出讓面積共211.92畝，起拍價34.25億元。另外的KCGD2017-11-A1、12-A1、28-A1、29-A1、30-A1號5個地塊也需整體競買，總用地面積為175.20畝，起拍價28.5億元。
巫家壩出讓地塊信息
同時還對2個打包地塊的競買者設定了競買條件，包括開工時間為土地移交后一年內開工，竣工時間為開工后3年內竣工。更為重要的是，兩個打包地塊還要求土地競買人須有400米以上超高層建筑的投資或建設經驗，對競買人的要求顯得極為苛刻。
此外，西北新城也有1宗49.6畝的土地出讓，其土地性質為商住混合用地，起拍價為2.08億元，規(guī)劃條件為容積率>1且≤3.85，建筑密度≤25%，綠地率≥30，土地單價419萬元/畝。地塊位于陳家營路和金川路交叉口處，毗鄰綠地香樹花城項目，處于西北新城核心區(qū)域。
4月昆明郊縣供應1044畝土地
雖然昆明主城4月供應土地面積不大，但是昆明郊縣4月的土地供應量卻達到千畝。據統(tǒng)計，昆明郊縣4月供應土地1043.7畝，供應區(qū)域為安寧市、晉寧區(qū)、尋甸縣，土地性質為批發(fā)零售用地、城鎮(zhèn)住宅用地、工業(yè)用地。
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