去年10月，藍光地產以1.55億元斬獲了太平新城云報記者村二期約155畝土地，并透露雙方將攜手共同打造該地塊。如今，該項目已取得建筑工程規劃許可證，案名為藍光悅享花園，規劃容積率1.04。從規劃條件上看，藍光將延續云報地產原來的物業形態，打造高端別墅、洋房產品。

藍光悅享花園區位

根據今日安寧公示信息，藍光悅享花園由昆明藍光云報置業有限公司開發建設，位于安寧市太平街道辦事處施甸居委會妥樂村民小組，項目東側為云報記者村，西、北側為國家森林保護區，南側為市政規劃5號路，總用地面積為103170.42平方米（約合154.75畝），為純住宅用地。

規劃設計條件為建筑密度22%，容積率為1.04，綠地率為40%，總建筑面積約13.1萬平方米，地上總建筑面積約10.7萬平方米，地下總建筑面積約2.38萬平方米，規劃有停車位881個。建筑退讓：東面、北面、西面低層多層建筑退讓紅線不小于6米，高層建筑退讓紅線不少于12米，南面建筑退讓紅線不小于10米。

同時，規劃還公示了藍光悅享花園的區位圖、方案總平面圖、以及鳥瞰圖。從項目規劃來看，藍光悅享花園共規劃有6棟高層住宅，以及多棟別墅產品，與云報記者村之前的物業形態基本一致，都走的是低容低密的高端產品路線。

藍光悅享花園規劃圖

從區位上來看，藍光悅享花園位于安寧太平新城，距離核心城區約3公里左右，并沒有挨著城市主干道，但地塊緊鄰已經建成的云報記者村小區，周邊幾乎為林地，自然生態資源豐富，適合開發成高端別墅區。

按照早期的規劃，云報記者村規劃用地面積約1200畝，計劃分三期開發，但迄今為止項目只建成了一期，一期在2012年交付之后，后續開發卻一直沒有實質性推進。去年藍光地產介入開發，與云報記者村開發企業共同成立了藍光云報置業有限公司，雙方將合作開發藍光悅享花園155畝土地，后續雙方是否還會合作暫不清楚。

值得一提的是，太平作為昆明市中心周邊開發的新城，距昆明市區的直線距離為20公里左右，并有高速及國道相連，交通較為便利。雖然地鐵安寧線尚未得到國家發改委批復，但昆明到安寧的輕軌一旦建成，將與昆明地鐵3號線無縫對接，同時昆明西收費站正也計劃外遷，將極大的促進太平新城的發展，藍光和恒大的加持，也可能拉高太平新城片區房價。

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