巨和齊泰城施工方已撤出 停工2年的商業項目難尋下家

近日云南房網實地踩盤發現，作為劉家營城改項目第四期的巨和齊泰城還處于停工狀態，去年底施工方撤走了工地上的施工器械，現場一片荒蕪。本月初，盤龍區人會議提出將妥善處置城市更新改造歷史遺留問題，激活羊腸小村、劉家營等11個項目。但由于項目剩余開發以商業為主，巨和齊泰城要尋找下家的難度不小。

巨和齊泰城實景

巨和齊泰城位于白龍路與龍慶路交叉口，總用地面積86.4畝，總建面345102平米，容積率5.96。分為四個地塊，其中地塊一、地塊三建5棟回遷房，地塊二擬建設一棟社區醫療衛生用房，地塊四為商業區，包括A座和C座辦公樓及商業綜合體。去年年底，盤龍區經投局發布的投資項目中顯示，巨和齊泰城預計2018年12月交付使用，2019年5月開業，未來的辦公樓、商鋪、生鮮超市出售或出租。

巨和齊泰城售樓部

巨和齊泰城于2013年9月份動工，前期一號地塊高層住宅（回遷房）已完工未驗收，二號地塊社區醫院已完工80%，三號地塊高層住宅已完工40%，四號地塊辦公樓已完工50%、商業樓已完工30%。目前巨和齊泰城已停工兩年，項目售樓部緊閉，寫字樓和商業體卻仍然處于鋼架結構。據項目現場的保安所述，去年年底施工方已撤出，具體的復工事宜未知，暫未聽說有接盤方。

巨和齊泰城工地現場

2017年盤龍區多個爛尾樓項目尋到下家，栗樹頭、清泉村等6個項目回遷安置房實現復工。縱觀昆明樓市中的接盤先例，大部分知名房企接手的城改項目，幾乎為住宅，大體量的商業項目很少涉及。去年曾有傳言稱萬科有意向接手巨和齊泰城，但后續并無下文，，項目現場還是一片荒蕪。

云南房網在此前的踩盤中了解到，巨和齊泰城計劃打造為以快銷品、化妝品、服裝銷售為主的綜合性商場、電影院和生鮮超市。除了5棟回遷房外，該項目可操作的空間只剩下尚未完工的寫字樓和商業。截至目前，巨和齊泰城尚未找到接盤方，可見現階段，在整個樓市尚處于商業去庫存的大背景下，主推商業的巨和齊泰城確實難“嫁”。

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