去年以來，東市區房價有所上漲，其中尤以東白沙河片區的樓盤更為典型，由于東白沙河片區已被列為昆明重點建設區域，今年中海白沙河地王項目云麓九里、東原地產新項目、碧桂園中南樾府等一批新樓盤即將入市，將帶動東市區的開發進入白熱化，東市區走出房價洼地，樓市持續火熱將是大概率事件。
昆明東市區在售及預售項目
東市區以往是昆明主城發展較為落后的區域，但也因此具有巨大的發展潛力，目前尚余成片的、大面積的可供開發土地，將成為主城區房地產開發的重要補充。目前東市區已成為眾多知名房企爭相開發的熱土，開發項目涉及保障性住宅、城中村改造、大型商業、高品質小區以及土地一級開發，居住以及商貿價值飆升。東市區由前期零散分布的剛需住宅到高端改善型住宅扎堆，還有多個純商業類項目的進駐填補東市區大型商業中心的空白。
東白沙河片區規劃效果圖
2017年東市區樓盤走出房價洼地
去年東市區在售的樓盤有美的順城府、萬科城市之光、瀚林瀾山、實力山語間、碧桂園璟臺、山水白沙、慢哉以及東旭駿城，如今該片區多個項目熱銷中，新品房源還在持續供應，部分項目剩余少量房源。
美的順城府效果圖
美的順城府在售房源有精裝修小高層住宅，惠后均價14000元/平米，相比開盤時單價上漲500元。另外，項目還有建面約202平米的半山別墅在售，僅剩中戶，均價約23000元/㎡。
萬科城市之光主推帶裝修高層住宅，目前僅剩少量房源，優惠后均價11500-12800元/㎡，預計今年年底交房。同樣的戶型，相比項目首次開盤8500-10500元/平米的售價，加推的新品房源價格整體呈上漲趨勢。
瀚林瀾山由昆明交投操盤，是一個以住宅為主的城市綜合體項目，目前主推二期的蝶式高層，均價9500元/平米。另外，一期的少量現房均價11000元/平米，價格較去年漲幅較大。
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