去年，呈貢新城可謂揚眉吐氣，人口、企業大規模涌入，帶動房地產市場也欣欣向榮。而且和主城相比，呈貢樓市的走勢還有非常明顯的地域特點：商業物業十分走俏，成交量和成交價均不落主城下風，尤其是公寓，堪稱量價齊漲。
具體到數字上，有兩組數據深刻地體現出了呈貢樓市商業物業的受歡迎程度，一是2017年1-11月，呈貢商業以18.97萬方的成交量壓到其他城區，奪得銷售冠軍；二是2017年1-11月呈貢公寓銷售了19.87萬方，僅次于南市區的23.39萬方。
2017年1-11月各區域商業市場供銷存價情況
先來看商業的銷售情況。昆明銳理數據顯示：2017年1-11月，昆明商業面積成交量55萬方，其中，呈貢銷售面積共18.97萬方，占全市總銷量的34.5%，在西市區、中市區、南市區、北市區、東市區、呈貢六大區域當中排名第一，穩坐“銷冠”位置。呈貢18.97萬方的銷量，比排名第二的南市區的15.6萬方高出了3.37萬方。
價格方面，數據顯示，2017年1-11月，昆明商業成交均價為23130元/平方米，其中價格最高的是中市區，為28259元/平方米，這倒不算稀奇，因為市中心的商業價格肯定是最高的。但有意思的是，呈貢作為離主城最遠的區域，商業成交價卻不是最低的，而是以20803元/平方米的價格位居東市區之上，比東市區16003元/平方米的成交均價還高出了4800元/平方米，可見市場對呈貢商業物業的價值評估比較高。
再來看公寓的成交情況。昆明銳理數據顯示：2017年1-11月，昆明公寓成交量74萬方，均價8181元/平方米。其中，呈貢以19.87萬方的成交量位居第二，占全市公寓總成交量的26.85%，僅次于西市區的23.39萬方。
2017年1-11月各區域公寓市場供銷存價情況
就價格方面，數據顯示，2017年1-11月呈貢公寓的成交均價為7376元/平方米，比西市區的6703元/平方米還高出了673元/平方米。2017年全年，西市區及呈貢公寓的供應量、存量相差不大，但西市區公寓的成交量高于呈貢，一方面的因素是西市區公寓的價格相對較低，價低，走量就會相對高一些。但不可否認的是，2017年呈貢的公寓最為搶手。
那么呈貢的住宅和寫字樓呢？2017年呈貢住宅盡管行情火爆，可實際成交量僅為74萬方，大大低于南市區和北市區，但造成這一狀況的一個重要原因是，2017年全年，呈貢住宅僅供應了25萬方，遠遠低于南市區的265萬方和北市區的116萬方。由于供貨量太小，呈貢住宅的購買潛力并未得到充分釋放。寫字樓方面，呈貢建區不久，經濟發展還在起步階段，所以雖然部分寫字樓單個項目在昆明成交領先，可是整個呈貢區的寫字樓成交量仍無法和相對成熟的主城相比。
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