山水白沙已經于12月30日正式開盤外賣，除去1-6棟職工福利房，該項目僅有192套商品房對外出售，開盤當天成交價11000元/平米，目前還剩30套左右的房源在售，開盤當天去化達80%以上。山水白沙是昆明農投置業的第一個房地產開發項目，作為東白沙河片區的純住宅類項目，該項目主打稀缺的6層電梯洋房，毛坯交付，預計2018年9月交房。
山水白沙沙盤
建筑特點描述與點評
山水白沙凈用地面積約為41174.9平方米，總建筑面積約為75787平方米，其中地上面積約50035平方米，地下面積約25752平方米，項目最高樓層為6層，項目投資約1.7億元。山水白沙主推的板式電梯洋房，梯戶比為1梯2戶，三房到四房設計，一步到位，滿足改善性置業群體的居住需求。山水白沙外立面為黃色和白色的涂料，在呼馬山的映襯下，清新自然、立體有質感。
山水白沙戶型圖
戶型評測
就項目對外出售的四個戶型而言，每個戶型都是前后雙陽臺設計，且所有房間都帶飄窗，整體居住舒適度高。其中E戶型是山水白沙面積最小的戶型，建筑面積約94平米，3室2廳1衛2陽臺設計，該戶型分布在9棟、10棟、13棟。E戶型整體格局比較方正，入戶即是餐客兩廳，視野開闊，廚房緊挨著餐廳，符合生活動線，廚房另一邊接生活陽臺，方便晾曬。另外，臥室均帶飄窗，布局在一側，做到了動靜分區。E戶型整體布局緊湊，功能分區合理，沒有浪費面積，得房率高。
山水白沙圍擋
價格評測
山水白沙前期預計均價8000元/平米，認籌期間漲至12000元/平米，最后開盤當天跌落為11000元/平米，目前還剩30套左右的房源在售。項目前期交50000元認籌金，開盤當天優惠5%，另外，全款優惠2%，按揭優惠1%，合作銀行有建設銀行、華夏銀行、富滇銀行，支持公積金貸款。雖然山水白沙所推產品為市面上稀缺的6層電梯洋房，一定程度上彌補了目前東市區市場供應的空檔，但相比萬科城市之光首次開盤即售罄的先例，山水白沙11000元/平米的均價還是讓不少置業者望而卻步。
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