這回沒出系統故障 中海地產以24.6億拿下龍泉路154畝土地

今日（1月9日），人造板機廠地塊終于被中海地產以24.6億元拿下，歷經一波三折之后這場轟轟烈烈的搶地大戰也至此落下來帷幕。在1月5日的最終有效報價21.9億元基礎上，人造板機廠于今日繼續網上競價，在經過了21輪的競價之后，最終被中海地產拿下。

板機廠地塊成交結果截圖

人造板機廠地塊共154畝，總成交價為246104.72萬元，土地單價1597萬元/畝，平均樓面地價6465元/平米。以132354.72萬元的起價來算，溢價率達85.9%。自此，人造板機廠創下了昆明北市區有史以來最高的土地價格，而中海在龍泉路的開發又再添一子。

本次拍賣的人造板機廠地塊土地性質為住宅與商業用地，包括135.77畝的純住宅用地和18.3畝的商業用地，一共為154畝。隨著中海地產拿地，加上中海于2014年拿地開發的中海錦苑、中海龍泉公館2個項目。目前，中海地產在龍泉路的項目將增至3盤，在昆明的項目也將增至6盤。

人造板機廠與中海錦苑、中海龍泉公館位置

中海錦苑、中海龍泉公館與本次拍賣的板機廠地塊僅一街之隔，目前售價都在1萬以上，相比在2014年拿地時800多萬/畝的土地價格，本次中海拿地高達1597萬/畝的土地單價翻了近一倍，中海再次在龍泉路拿地后，高地價對周邊房價的影響也將逐步顯現。

令人意外的是，在今天的網拍過程中，1月5日系統故障前最后出價的聯發集團未參與競價，而從聯發集團在5日拍賣過程中的積極競價表現來看，對昆明的投資熱情很高，聯發集團進駐昆明的愿望有待以后實現。

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