作為云南地產(chǎn)界歷史最悠久、最具公信力的年度榜單，云南房網(wǎng)· 《云觀察》第八屆“影響力”總評(píng)榜如期發(fā)榜，從2010年至今，云南房網(wǎng)持續(xù)八年推出“影響力”總評(píng)榜，以期記錄和銘刻歷史，風(fēng)云跌宕的2017年也不例外，云南房網(wǎng)將以全面盤(pán)點(diǎn)的方式，繼續(xù)守望樓市，守望這座城市。
2017年，我們見(jiàn)證了昆明樓市的狂飆突進(jìn)，整個(gè)市場(chǎng)供銷(xiāo)兩旺，住宅均價(jià)一路上升，從2016年7月開(kāi)始連漲17個(gè)月，并且年初破萬(wàn)之后勢(shì)頭不減；這一年的上漲勢(shì)頭，以呈貢的迅速崛起最為典型，住宅幾乎無(wú)房可賣(mài)、商辦物業(yè)銷(xiāo)量也冠于全城。究其原因，除了昆明樓市的周期原因，更有大批外地購(gòu)房客涌入昆明的推波助瀾。
如果說(shuō)2015年至2016年是昆明樓市寡頭割據(jù)加速形成的時(shí)期，那么2017年這一格局已然成為定局，以碧萬(wàn)恒三家5000億房企為代表的外來(lái)房企勢(shì)力全面占領(lǐng)市場(chǎng)，并有多家新進(jìn)入的外來(lái)開(kāi)發(fā)商搶灘登陸，而本土開(kāi)發(fā)商中，除了俊發(fā)、云南城投屹立不倒外，市場(chǎng)也在加速洗牌，本土中小型房企大部分已退出視線。
在這場(chǎng)真正的豪門(mén)盛宴中，土地市場(chǎng)迎來(lái)多年難見(jiàn)的“搶地大戰(zhàn)”，優(yōu)質(zhì)地塊出讓設(shè)置進(jìn)入門(mén)檻；并購(gòu)大戲一出接著一出，市場(chǎng)的。各大房企為爭(zhēng)奪優(yōu)質(zhì)資源招數(shù)各出，市場(chǎng)集中度進(jìn)一步提高，強(qiáng)者恒強(qiáng)的游戲規(guī)則充分體現(xiàn)。
在全國(guó)政策調(diào)控，數(shù)十個(gè)城市紛紛限售、限購(gòu)的大背景下，昆明今年推出的呈貢限售并未傷及市場(chǎng)，但不可忽視的是，2018年全球貨幣政策將進(jìn)一步收緊，為其數(shù)年的寬松已到尾聲，昆明的房貸和公積金在2017年也出現(xiàn)逐步收縮的趨勢(shì)，去庫(kù)存時(shí)期的史上最低利率一去不返，房貸利率上浮將是可預(yù)見(jiàn)的。除此之外，全國(guó)性的調(diào)控力度短期內(nèi)難以放松，昆明未來(lái)仍將繼續(xù)行走在觸及更嚴(yán)厲調(diào)控政策的邊緣。
回顧2017年昆明樓市的同時(shí)，云南房網(wǎng)“2017年第八屆影響力總評(píng)榜”新鮮出爐，評(píng)獎(jiǎng)過(guò)程中，云南房網(wǎng)沿襲“客觀、全面”的原則，全面梳理年度大事，充分考慮房企和樓盤(pán)的硬性指標(biāo)和軟性競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)“企業(yè)項(xiàng)目篇”和“熱事篇”兩大部分回顧昆明樓市這一年的足跡。
“年度最具影響力企業(yè)”，俊發(fā)、昆明萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng)、云南城投、中海、華潤(rùn)、中交、新希望等9家房企眾望所歸。
“年度最具影響力住宅”， 昆明湖、融創(chuàng)春風(fēng)十里、萬(wàn)科翡翠、華潤(rùn)悅府、恒大玖瓏灣、保利大家、潤(rùn)城、龍泉公館、金地九樾、中航城等10盤(pán)載譽(yù)。
“年度最具影響力商業(yè)地產(chǎn)”，西城COHO、置信銀河廣場(chǎng)、第七街區(qū)、雙鐵韻城、云投中心、涌鑫哈佛中心、世紀(jì)金源、綠地大城天地、環(huán)球時(shí)代、招銀大廈、保利中心等榮耀上榜。
“年度最具影響力人氣明星樓盤(pán)”，俊發(fā)城、萬(wàn)彩城、金科江湖海、中交錦繡雅郡、園城、華夏天璟灣、山海薈、恒大云報(bào)華府、實(shí)力玖如堂、泛亞城邦、新城吾悅廣場(chǎng)等實(shí)至名歸。
“年度最具影響力新銳明星樓盤(pán)”， 滇池名門(mén)、融創(chuàng)瀾玥臺(tái)、恒大翡翠華庭、美的順城府、東旭御山湖、玉龍灣、華信悅峰、招商雍景灣、海倫中央廣場(chǎng)等為樓市增輝添彩。
“2018年最值得期待項(xiàng)目”，孔雀鎮(zhèn)、萬(wàn)象城、萬(wàn)達(dá)城、俊發(fā)觀云海、駱駝灣、中海白沙河項(xiàng)目、新希望白麓城、綠地春城·滇池國(guó)際健康示范城、保利天悅、宜家、東原保溫瓶項(xiàng)目、中梁清水河項(xiàng)目、板機(jī)廠地塊等將不負(fù)所望。
此外，“影響力”總評(píng)榜梳理年度事件與政策，并推出云南房網(wǎng)十大論壇熱帖、微信熱文共同回望2017年。
在此，云南房網(wǎng)攜《云觀察》新媒體向所有登榜的企業(yè)和樓盤(pán)表示祝賀。 “2017年第八屆影響力總評(píng)榜”將陸續(xù)通過(guò)云南房網(wǎng)專(zhuān)題及官方微信、微博、頭條號(hào)、搜狐號(hào)、一點(diǎn)號(hào)、企鵝號(hào)全平臺(tái)放榜，敬請(qǐng)關(guān)注。
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