江東地產重返市場前線 米蘭春天沖擊昆明樓市

12月26日，已經很長時間沒有市場動作的昆明老牌房企江東地產，突然開盤發售其位于東二環菊華立交附近的米蘭春天項目，而且最開始透露的售價是驚人的每平方9500左右（精裝修），盡管開盤當日米蘭春天的實際起價達到10500元，比之前的傳言要高，但考慮到這個項目是精裝修，部分戶型還有車位贈送，仍舊是一個非常有誘惑力的價位。

果然，開盤當天就有數百購房者前往搶購約500多套房源，最終，米蘭春天在開盤第一天就賣出2個多億。

米蘭春天開盤當天，銷售現場座無虛席

盡管許久沒有推出新項目，但米蘭春天仍舊是市場熟悉的江東地產操盤風格——性價比高，市場沖擊力強，銷售和清盤速度很快。除了米蘭春天，江東地產在昆明的其他項目最近也明顯活躍起來，比如永和廣場、江東境界、清水木華二期、和諧世紀項目雙塔等，近期都有重要進展，預計明年會先后入市。而這種變化的背后，是江東集團總裁劉文武早前就開始主持企業工作，上個月還曾出席公開活動。

種種跡象表明，江東地產這個昔日呼風喚雨的本土實力房企，經營與管理已逐漸步入常態，又開始重返市場前線，米蘭春天算是江東重整旗鼓后第一個推向市場的項目，而操盤手法還是一如既往的江東風格。

江東地產當年曾是昆明排名前三的房地產企業，其留給市場的最大印象是推盤速度快，房價比較實惠，經常會以性價比很高的房價推售項目。由于江東地產一度開發量很大，這種操盤風格往往能明顯平抑區域房價水平，對購房者而言，江東地產堪稱昆明房價的“穩壓器”。曾幾何時，在江東地產開發體量最大的昆明北市區，房價長期相對低于其他新興區域，與江東地產不無關系。

近些年，昆明房地產市場逐漸被外來房企房企占領，實力更強、規模更大的全國性房企憑借品牌及資金實力，不斷推高昆明房價水平，飽受房價壓力的昆明購房者也越來越懷念類似江東這樣的本土企業，懷念當年那個以性價比打市場的時代。

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