先后2次流標后，昆明產投大觀路項目代建方第三次招標突然變得炙手可熱。12月20日，昆明市公共資源交易網發布了譽河錦苑（即昆明產投大觀路項目）代建的評標結果公示，與此前無人問津的情況相反的是，第三次招標吸引了國內及云南本地多家知名房企投標，其中云南碧桂園、昆明銀海地產、中航里城分別成為第一、第二、第三中標候選人。
昆明產投大觀路項目評標結果
從評標結果公示來看，云南碧桂園房地產開發有限公司以85.99分的綜合評分成為第一中標候選人，并承諾確保項目從開工至竣工備案總工期不超過3年。昆明銀海房地產開發有限公司以1分之差成為第二中標候選人，承諾從簽訂協議開始到項目竣工驗收及銷售工作完成，相關工作周期按招標人的要求執行。
第三中標候選人為深圳市里城投資發展有限公司（即中航里城），其承諾的工期為自收到中標通知書之日算起2年6個月。另外還有一家名為中建四局第五建筑工程有限公司的投標，但因業績材料不滿足招標文件要求而做廢標處理。
以上幾家競爭昆明產投大觀路項目代建的企業中，碧桂園目前在昆明的市場表現一向比較激進，拿地拿項目一點也不手軟，只是如今連一個代建項目也要爭搶還是有些出人意料，難道是醉翁之意不在酒？中航里城與昆明產投也早有合作，參與此次產投大觀路項目的代建投標并不意外。銀海地產作為云南本土知名的房地產開發企業，近些年開發的項目越來越少，唯一在售的銀海泊岸還是和萬科合作開發，在昆明獨立開發的項目基本為零，處于“空窗期”的銀海也面臨著被市場遺忘的巨大考驗，看來是迫切的想要拿地開建項目以尋找存在感。
昆明產投大觀路項目位置
值得一提的是，雖然此次產投大觀路項目吸引了多家企業投標，但實際上項目此前的開發并不順利。
早在2013年11月，昆明產投便拿下了大觀路項目22.32畝用地，但土地卻閑置至今。雖然在2016年時產投計劃啟動項目建設，卻遭到了周邊居民的抵制，開發遇阻。隨后，昆明產投欲放棄地的獨立開發權，在今年9月，首次發布了大觀路項目即譽河錦苑建設項目代建招標公告，對譽河錦苑項目進行建設代建管理、銷售、物業管理的招標。
但第一次招標時，因有效投標人不足三家,項目按廢標處理。流標一個周后，11月13日，昆明產投發布譽河錦苑代建招標的二次公告，同樣因為報名人數不足三家而流標。
雪上加霜的是，今年11月，西山區還因土地閑置約談了昆明產投，要求在今年12月31日內完成閑置土地的整改工作，逾期或將收回土地。一方面是項目開發不順，招標代建又無人投標；另一方面又面臨閑置土地整改的壓力，在此形勢下，想必是昆明產投在第三次招標代建的時候放寬了條件，才會從無人問津到炙手可熱，多家知名企業爭相投標。
目前，昆明產投大觀路項目代建招標最終結果尚未公布。根據規則，最終結果應該很快就會公布，由于三家企業都屬于知名房企，實力毋庸置疑，無論哪一家勝出都不算意外。從評標公示結果看，碧桂園和銀海地產的成績十分接近，二選一的可能性更大。
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