樓市縱覽[周度過(guò)規(guī)走勢(shì)]
本周無(wú)新增地塊過(guò)規(guī)。
樓市動(dòng)態(tài)
2017中國(guó)（昆明）國(guó)際養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”將在昆明國(guó)際會(huì)展中心舉辦。
打造成世界知名、中國(guó)一流、西部領(lǐng)先的養(yǎng)生養(yǎng)老福地
解析：以“七彩云南·養(yǎng)生福地”為主題，旨在推介云南養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，學(xué)習(xí)借鑒國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，把云南打造成世界知名、中國(guó)一流、西部領(lǐng)先的養(yǎng)生養(yǎng)老福地。在全國(guó)經(jīng)濟(jì)調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式，加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大背景下，社會(huì)各界向養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投入資金和資源的意愿十分強(qiáng)烈，且越來(lái)越強(qiáng)烈。云南先后出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》《關(guān)于支持社會(huì)力量發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》《關(guān)于推進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合實(shí)施意見(jiàn)》等近20個(gè)文件，涵蓋了規(guī)劃用地、金融信貸、稅費(fèi)減免、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、民辦公助、社會(huì)參與、人才培養(yǎng)等方方面面，為養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了有力的政策支撐。同時(shí)，積極推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)供給結(jié)構(gòu)調(diào)整和供給能力提升，按照“放管服”思路，全面放開(kāi)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)。通過(guò)放寬準(zhǔn)入條件、簡(jiǎn)化手續(xù)、規(guī)范程序、公開(kāi)信息，激發(fā)社會(huì)力量發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的活力。
樓市縱覽[走勢(shì)總覽]
商品房市場(chǎng)[商品房市場(chǎng)]
僅兩個(gè)新項(xiàng)目供應(yīng)，供應(yīng)下降，成交受供應(yīng)不足影響，保持低位
本周主城區(qū)商品房市場(chǎng)供應(yīng)10.35萬(wàn)方，本周供應(yīng)項(xiàng)目為萬(wàn)科城市之光和萬(wàn)科銀海泊岸
本周成交15.66萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)16.7%，本周主力成交依然集中在南市區(qū)和北市區(qū)，市場(chǎng)新增不足，成交處于低位
本周成交均價(jià)13054元/平米，環(huán)比下降7.7%，本周均價(jià)較高的商辦物業(yè)成交量下降，均價(jià)小幅下滑
商品房市場(chǎng)[商品住宅市場(chǎng)]
新增供應(yīng)持續(xù)低位，成交量處于低位徘徊，均價(jià)波動(dòng)平緩
本周主城區(qū)商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)10.35萬(wàn)方，主力供應(yīng)項(xiàng)目為萬(wàn)科城市之光和萬(wàn)科銀海泊岸
本周成交11.75萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)20.0%，由于上周成交基數(shù)較低，以至于本周增長(zhǎng)幅度偏大，但仍處于市場(chǎng)成交低位
本周成交均價(jià)12465元/平米，環(huán)比下跌3.3%，住宅市場(chǎng)均價(jià)波動(dòng)平緩
本周供不應(yīng)求，存量下降至319萬(wàn)方，去化周期5.0個(gè)月
商品房市場(chǎng)[商品住宅市場(chǎng)]
本周南市區(qū)成交5.21萬(wàn)方，占比49%，占比較上周持平，主力供應(yīng)集中在東市區(qū)
本周各區(qū)域供應(yīng)主要集中在南市區(qū)和東市區(qū)，其中南市區(qū)主力供應(yīng)項(xiàng)目為萬(wàn)科銀海泊岸，東市區(qū)為萬(wàn)科城市之光
各區(qū)域成交來(lái)看，南市區(qū)持續(xù)領(lǐng)先，成交5.21萬(wàn)方.占比49%，南市區(qū)本周成交量增價(jià)跌
商品房市場(chǎng)[商品住宅市場(chǎng)]
本周成交從建筑形態(tài)來(lái)看，高層仍然是絕對(duì)主力，占比73%，較上周增加9個(gè)百分點(diǎn)
從建筑形態(tài)來(lái)看，高層仍為主力成交，占全市成交面積的73%，占比較上周增長(zhǎng)9個(gè)百分點(diǎn)
其次為小高層，本周占比12%，較上周下降8個(gè)個(gè)百分點(diǎn)
本周改善類物業(yè)別墅、洋房成交下降
商品房市場(chǎng)[商業(yè)市場(chǎng)]
商業(yè)市場(chǎng)去庫(kù)存為主，本周無(wú)新增供應(yīng)，成交量、價(jià)齊跌
本周主城區(qū)商業(yè)市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)
本周成交1.25萬(wàn)方，環(huán)比下降24.7%，本周主力以社區(qū)底商為主。
本周成交均價(jià)20987元/㎡，環(huán)比下跌15.0％，成交均價(jià)小幅下跌
商品房市場(chǎng)[辦公市場(chǎng)]
本周辦公物業(yè)無(wú)新增供應(yīng)
本周成交0.98萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)5.0%，主力成交項(xiàng)目綠地海珀瀾庭（0.24萬(wàn)方）。
本周成交均價(jià)11879元/㎡，環(huán)比下跌10.1%，均價(jià)較高的西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成交量下降，以至于均價(jià)下跌
商品房市場(chǎng)[公寓市場(chǎng)]
本周持續(xù)無(wú)新增供應(yīng)，成交量增長(zhǎng)明顯，均價(jià)小幅下跌
本周公寓無(wú)新增供應(yīng)
本周成交1.68萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)62.1%，主力成交項(xiàng)目為綠地云都會(huì)（0.43萬(wàn)方）。
本周成交均價(jià)9432元/㎡，環(huán)比下降5.9%，均價(jià)較高的海倫國(guó)際成家量占比下降，以至于市場(chǎng)均價(jià)下跌
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