近日，昆明市國土局發布了一則土地轉讓信息，云南城投置業將位于滇池路的79.41畝商服用地，轉讓至昆明同德集團旗下孫公司“昆明萬馳房地產開發有限公司”名下。經查，云南城投置業此次轉讓的地塊為云璽天階廣場用地，位于滇池路和廣福路交叉口位置優越。眾所周知，同德在北市區門戶位置開發的“昆明廣場”算是近些年比較成功的商業案例，此次拿下了滇池路邊80畝商業地塊，很有可能是同德集團有意在南市區再造一個“昆明廣場”。
土地轉讓信息
根據土地轉讓信息，云南城投置業股份有限公司轉讓至昆明萬馳房地產開發有限公司的地塊坐落于度假區滇池路四公里東側，面積為52943.47平方米，用途為商服用地，土地終止日期為2057年3月1日，轉讓價格為17000萬元。按此價格計算，每畝地價約212萬元。
經查，云南城投置業此次轉讓的地塊面積、位置與云璽天階廣場一致。而土地的受讓方昆明萬馳房地產開發有限公司成立于今年4月，是云南寓欣房地產開發有限公司全資子公司，云南寓欣房地產的控股股東又是云南同德實業集團。也就是說此次土地轉讓，是云南城投置業將位于滇池路的云璽天階廣場轉給了同德集團。
實際上，早在2012年11月時，云璽天階廣場便取得了建筑工程規劃許可證。根據規劃信息，云璽天階廣場位于昆明市南部滇池路與廣福路交叉口，省政協對面，項目總用地面積55164.6平米（凈用地面積約52943.5平米），建筑面積約11.4萬平米，規劃建筑密度23%，綠地率40%，容積率為1.02。項目規劃定位為昆明市城市副中心區域型"一站式"購物休閑中心，云南首個民族風情主題休閑購物公園。
同德滇池路新項目地塊
但是自規劃信息公示以后，甚少有云璽天階廣場項目的信息披露。如今，云璽天階廣場廣場土地已被同德集團納入麾下，看來停滯多年的云璽天階廣場可能要啟動建設了。
值得一提的是，同德集團此次拿下的地塊為商業項目，在地塊規劃不變的情況下很有可能打造為一個大型商業購物中心。而同德在商業地產的開發上已經有成功案例，其投資打造的昆明廣場，可以說是近兩年昆明最好的購物中心之一，在商業地產上嘗到甜頭的同德集團，想要在南市區再復制一個昆明廣場也不是沒有可能的事。
而且，云璽天階地塊也具備開發類似昆明廣場項目的優越條件。首先，從地段上來看，該地塊位于滇池度假區，距離南亞風情園約500米，地理位置優越，商業潛力較高。其次，周邊多個高端住宅區聚集，區域內的高端消費人群為商業的發展也奠定了一定基礎。同時，項目所在滇池路與廣福路兩條主干道的交叉口，未來地塊5號線“廣福路站”在此設站，交通十分便利，這一點與昆明廣場十分相似。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論